Повысить, снизить, упростить

Указ «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» – один из первых указов, подписанных Владимиром Путиным после инаугурации.

8 лет назад россиянам уже обещали сделать жилье доступным, но как-то не получилось. Эксперты замерли в ожидании: что же будет теперь, когда на всех серьезных инвестиционно-строительных рынках страны доминируют федеральные игроки.

Объявленную программу игроки рынка рассматривают как декларацию о намерениях и не видят смысла всерьез её обсуждать, пока власти не сделают хотя бы первые конкретные шаги. Но амбициозные планы предоставить россиянам возможность улучшать жилищные условия не реже одного раза в 15 лет и к 2018 году снизить стоимость кв.м на 20% все же заставляют поинтересоваться: а за счет чего?

Первым делом, понятно, за счет увеличения строительства жилья экономкласса. Для этого предстоит утвердить порядок бесплатного предоставления земельных участков компаниям-застройщикам, предусмотрев при этом ограничение продажной цены на такое жилье – о соответствующем законопроекте Бизнес ФМ рассказывала еще в прошлом году. Еще одна мера – упростить порядок изъятия неиспользующихся или неэффективно использующихся земельных участков и активнее вовлекать их в строительный оборот, в частности, путем передачи в руки Фонда РЖС.
Отдельная тема – ипотека: среди поставленных задач – снижение показателя превышения среднего уровня процентной ставки по рублевому ипотечному кредиту по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,2% и увеличение количества выдаваемых ипотечных кредитов до 815 тысяч в год.

Подробности в Дайджесте российской и зарубежной недвижимости