Три вместо двух, но сам

Майский итог работы рынка столичных новостроек – рост объема предложения на 7,5%. Однако общей структуры рынка это не изменило: около 40% предложения по-прежнему приходится на уже построенные или достраивающиеся объекты, которые сегодня довольно активно раскупаются.

На московском рынке цена все еще является одним из главных критериев выбора жилья. Но самые привлекательные новые квартиры стоимостью менее 100 000 руб. за кв.метров составляют только 6% от общего предложения. 45% приходится на жилье в диапазоне от 100 000 до 150 000 рублей за «квадрат», 30% — на квартиры в ценовом сегменте от 150 000 до 200 000 за кв.метр, 19% — на дорогое жилье стоимостью более 200.000 руб. за квадрат. А в целом сегодня средняя цена новостроечного кв.метра составляет в бизнес-классе 184 000 рублей в комфорт-классе 121 500 рублей, в экономе — 118 600 рублей за кв.метр.

Ценовая ситуация вкупе с серьезным спросом со стороны жителей регионов во многом объясняет, почему покупатели по-прежнему нацелены на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры: по риэлторской статистике, 84% подыскивает себе жилье именно такого формата. Тезис что послабления в сфере ипотеки позволяют присматривать более просторные или дорогие квартиры, пока больше ценен своим позитивным посылом, хотя риэлторы действительно отмечают – примерно каждый десятый покупатель в ходе осмотра приглянувшемуся ему объекта решает приобрести, скажем, трешку вместо двушки. Но большинство в этом случае ожидает финансовой помощи не столько от банков, сколько от родных и друзей или рассчитывает только на собственные силы.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В ЖК «Богородский» на ул. Подбельского ценовой порог входа — 104 000 рублей за кв.метр. А в Бибирево, в комплексе «Резидент 77», минимальная цена кв.метр — 112 000 рублей.