Элитная недвижимость: продано на миллиард

На вялотекущем жилом рынке Москвы элитный сегмент выглядит как минимум празднично: продажи растут, клиенты довольны, брокеры ждут продолжения. Цифры говорят сами за себя: по оценкам экспертов, за 2013 год только на первичном рынке покупатели объектов премиум- и бизнес-класса в Москве и Подмосковье приобрели квартир, домов и таунхаусов на общую сумму более 3.8 млрд долларов, что на 18% больше, чем в прошлом году.

Вторичный рынок тоже в ударе: по данным Top Brokers Alliance, к концу года объем рынка превысит миллиард долларов. И на первичном, и на вторичном элитном рынке спрос на протяжении года смещался в сторону более дорогих предложений: в новостройках доля сделок с квартирами ценой более 3 млн долларов составила 18%, на вторичном рынке также увеличилось число сделок на сумму свыше 10 млн долларов.

По мнению практиков рынка, этот пир во время чумы связан, в том числе, с банковскими проблемами: весенняя заморозка денег на Кипре, проблемы «Мастер банка» – все это заставило часть денег «перетечь» в более понятную недвижимость. Управляющий партнер компании Intermark Savills Дмитрий Халин уверен, что в дальнейшем в сегменте мало что изменится: «Мы ожидаем, что в 2014 году рост рынка продолжится, мы ждем, что количество заключенных сделок повысится как минимум на 15% к уровню 2013 года. Этому будет способствовать выход на рынок новых крупных жилых комплексов в Хамовниках, на Якиманке, на Красной Пресне, с очень доступным ценообразованием по меркам элитного сегмента. Средняя цена не претерпит каких-либо радикальных изменений и, скорее всего, сохранится на отметке порядка 19 тысяч долларов США общей площади. Самые доступные варианты в премиальном сегменте будет начинаться с 9-10 тысяч долларов за квадратный метр».