Арендный рынок не нервничает

Стабильность и плавный рост — так аналитики характеризуют сегодняшнее состояние дел на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы. Объем предложения, сроки экспонирования объектов на рынке, арендные ставки — какой показатель ни возьми, колебания минимальны от месяца к месяцу. Под знаком спокойного плюса развивается и в целом арендный рынок, и его лидер — офисный сегмент.

К примеру, за октябрь средняя арендная ставка на офисные помещения в пределах Садового кольца выросла на 1% — теперь она составляет 752 доллара за кв.метр в год. В периферийных районах, напротив, наблюдалось однопроцентное падение: там показатель середины осени — 445 долларов за кв.метр в год. А вот сравнение приведенных цифр с аналогичными данными 2010 года выглядит куда внушительнее: экспертные подсчеты гласят, что за год средняя арендная ставка в центре выросла на 15%, а за пределами Садового — на 7%.

Что касается спроса на столичные офисные помещения, то вакантных площадей еще по-прежнему много, однако их поглощение происходит заметно прирастающими темпами. Причем это относится даже к объектам, расположенным за пределами Третьего транспортного кольца: в отношении них в октябре состоялось сразу несколько крупных сделок. Центр же как был, так и остается востребованным, особенно теперь. Ведь благодаря запрету на строительство коммерческой недвижимости, качественные офисные здания в центре города рискуют перейти в разряд «невосполнимых ресурсов».

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
700 кв.метров в бизнес-центре класса «А» на Саввинской набережной предлагаются к аренде по ставке 1200 долларов за кв.метр в год. А 203 квадрата в офисно-жилом комплексе на ул. Островитянова в Коньково можно арендовать по ставке 470 долларов за кв.метр в год.