Арендный рынок до августа не дотерпел

Вообще-то классическим месяцем старта очередного сезона на рынке столичной аренды является август с его возобновляющейся деловой активностью и приближающимся новым учебным годом. Но на сей раз традиционный рост ставок аналитики начали отмечать с июля. Причем если в одних сегментах рост этот незначителен и лишь ненавязчиво обозначает тренд, то в других аренда подорожала весьма заметно.

В Москве общий рост цен на арендное жилье так называемого массового спроса оказался незначительным, но это отчасти потому, что в последнее время ставки особо и не падали. Скажем, за июль стандартные московские однушки подорожали лишь на 0,2%, так что средняя стоимость такого жилья в целом по городу так и не перевалила за отметку 30.000 руб. в месяц. Плюс 0,5% - это июльский результат 2-комнатных квартир: в этом сегменте психологически важный рубеж 50.000 руб. в месяц тоже пока не перейден. С чего вдруг владельцы 3-комнатного жилья решили поднять цены, что в сумме дало сразу плюс 2,5% - непонятно. Впрочем, все эти цифры – лишь некоторая точка отсчета для будущих арендаторов. Очевидно, что снимать 1-комнатную квартиру в Южном Бутове и на Динамо предстоит по разным ставкам, которые в среднем и дадут 30.000 руб. в месяц.

Москвичей и гостей столицы может слегка утешить тот факт, что в Петербурге июльский рост арендных ставок оказался куда более впечатляющим. Как утверждают риэлторы, 1-комнатные питерские квартиры за месяц подорожали почти на 4%, 2-комнатные – более чем на 6,5%. Наверное, питерский рынок отыгрывает зимне-весеннюю стагнацию. И, скорее всего, отыграет.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
За 25.000 руб. в месяц сейчас можно снять 1-комнатную квартиру в 10 минутах езды от столичной станции метро «Царицыно». Ровно те же деньги в Петербурге просят за 3-комнатную квартиру на ул. Фрунзе, недалеко от станции метро «Парк Победы».