Стабильные страны в приоритете

Итоги 2010 года, подведенные компаниями, работающими на зарубежных направлениях массового спроса, позволяют утверждать: сегодня российских покупателей все больше привлекают максимально стабильные рынки и все чаще интересуют дополнительные опции, связанные с возможностью получения мультивиз, временного или постоянного вида на жительство, а то и гражданства.

До 2009 года до 80% зарубежных объектов, попадающих в классовый диапазон от эконом до бизнес, россияне приобретали либо в качестве летней дачи, либо для сохранения и в идеале приумножения капиталов. Теперь в списке российских приоритетов – недвижимость для обучающихся за рубежом детей и родителей, чья пенсия не за горами, для ведения бизнеса и получения временного вида на жительство. Причем речь идет не о серьезных вложениях в экономику и программах бизнес-иммиграции, а о покупках, стоимость которых не превышает 300 000 долларов.

В этой ценовой категории рейтинг стран с наиболее стабильной сферой Real Estate возглавляют Италия, точнее, регион Калабрия, и Финляндия, покупательский интерес к которой резко ослабевает по мере продвижения с севера на юг России. На высокие места вправе претендовать Чехия с её стабильным доходом от аренды, Германия с её интересными предложениями в сегменте коммерческой недвижимости, почти неизвестная россиянам Словения, чей рынок только начинает развиваться и потому на зависть кризисоустойчив, отчасти Великобритания – далеко за пределами большого Лондона. Что же касается дополнительных опций, здесь по-прежнему вне конкуренции Латвия: с июля 2010 года авторы программы недвижимость или инвестиции в обмен на вид на жительство получили 270 обращений, по которым уже принято около 150 положительных решений.