Валерия Мозганова

Эштон Катчер выставил на продажу лос-анджелесский особняк за 2,6 млн. долларов. Мэл Гибсон, уже расставшийся с особняком в Коннектикуте, теперь торгует своё ранчо в Коста-Рике за 35 млн долларов. Харисон Форд просит за лофт в Нью-Йорке 16 млн долларов, 9 лет назад заплатив за него втрое меньше. Ленты гламурных новостей опять пестрят заметками о звездном переселении.

Похоже, у половины россиян есть родственник, друг или знакомый знакомых, имеющий инвестиционные интересы на Кипре. Сообщения, приходящие в последнее время, лишь подтверждают неослабевающее внимание к острову со стороны российских инвесторов.

Согласно правительственным данным, в прошлом году 220 тысяч российских семей решили направить средства материнского капитала на погашение ипотечных кредитов на общую сумму, приближающуюся к отметке 15,5 миллиардов рублей. Получилось у подавляющего большинства, и в принципе эксперты утверждают, что использование материнского капитала для решения жилищного вопроса – тенденция, набирающая силу.

Недавние перипетии семьи бывшего мэра Москвы заставили владельцев недвижимости за рубежом в очередной раз задуматься о правах, которые эта недвижимость дает. На практике все зависит от местных законов, которые в ряде случаев весьма лояльны к игрокам сферы Real Estate.

Январский расклад на вторичном жилом рынке Москвы свидетельствует: недавнее снижение долларовых цен сегмент отыграл с лихвой. Согласно статистике, в Москве просто нет домов, которые бы по итогам января подешевели: хрущевки и сталинки, старая панель и современный монолит-кирпич – все пошли в рост, хотя и с разной степенью активности.

В 2010 году в Московском регионе было построено более 350 тыс. кв.метров качественных складов. Планы на 2011 год — 400 тыс., максимум 450 тыс. квадратов, что почти вдвое меньше докризисных показателей. При этом за прошлый год доля вакантных площадей сократилась, например, в классе «А» до отметки 3,9%, а вот средние ставки, напротив, выросли до 110-120 долларов за кв.метр в год.

С началом кризиса питерские гедонисты не то, чтобы совсем отказались от своих привычек, но заметно поумерили аппетиты. Что, в частности, привело к затишью на рынке элитных коттеджных поселков Ленинградской области. Однако 2010 год оказался для сегмента удачным: спрос вырос почти на 20%.

Все последние недели владельцы недвижимости в Хургаде и Сахл Хашише нервничают. Отказаться от частной собственности с той же легкостью, с какой туристы отказываются от поездок в Египет, домовладельцы не могут. Им остается только гадать: что делать – срочно сбывать за любые деньги или все-таки обойдется.

В канун Нового года в нотариальные конторы Испании выстроились очереди: с 1 января в стране повышалось налоговое бремя на сделки с недвижимостью, и все спешили купить-продать по прежним ставкам. Очередного всплеска покупательской активности испанцы ждут весной, так что у всех есть время разобраться, что же происходит на рынке недвижимости страны.

В сегменте аренды офисной недвижимости Москвы посткризисная стабилизация носит «устойчивый среднесрочный характер». В переводе с аналитического на нормальный русский это означает: за 2010 год на рынке столичных офисов практически не изменились ни средние арендные ставки, ни объем предложения.

Львиная доля заграничной любви к россиянам объясняется наличием у них денег и готовностью тратить их с куда большей легкостью, чем жители других стран. Многие делают из этого логичный вывод: кто платит, тот и музыку заказывает. Риэлторы, работающие с зарубежными рынками, предупреждают: так бывает не всегда.

Даже несмотря на кризис, остановку проектов и падение цен, недвижимость в глазах россиян осталась самым надежным и самым выгодным способом вложения денег. Такой вывод позволяет сделать обобщенная статистика Национального агентства финансовых исследований: с 2008 по 2010 год сфера Real Estate в погоне за частными инвесторами лидировала со значительным отрывом от конкурентов