Валерия Мозганова

Риэлторы утверждают, что сегодняшнее число сделок на загородном рынке Подмосковья почти втрое перекрывает показатели осени 2010 года. И если фаворитом спроса в сегменте готового предложения по-прежнему остается класс эконом плюс, то запрашиваемая площадь домов неуклонно повышается, что позволяет назвать перспективы ценового роста радужными для продавцов.

Долларовый плюс в диапазоне от 1 до 2% - таковы средние ценовые итоги февраля на жилом рынке Москвы. Вроде бы и кризис практически заканчивается, и ипотека возрождается опережающими прогнозы темпами, и объем столичного строительства низок как никогда – а цены все топчутся на месте и не желают оправдывать прогнозы большинства аналитиков

В 2010 году Санкт-Петербург обогнал Москву по объемам строительства: в то время как в столице было построено 1,7 млн жилых кв.метров, питерская планка поднялась на отметку 2,6 млн «квадратов». На вопрос, способен ли спрос на квартиры Петербурга переварить подобный объем, эксперты отвечают однозначно положительно

Испанская делегация во главе с министром развития страны Хосе Бланко начинает мировой вояж, у которого две основные цели. Первая: возродить интерес международных инвесторов к испанскому рынку недвижимости. Вторая: хотя бы частично изменить сложившийся имидж Испании как страны, не способной защитить ни собственную сферу Real Estate, ни права когда-то поверивших в неё иностранцев.

В 2013 году в России может быть введен единый налог на недвижимость – детальному разбору темы посвящена программа Недвижимость: сегменты и перспективы этой недели. Но за рамками обсуждения осталось несколько вопросов, имеющих значение и для владельцев жилья, и для рынка недвижимости в целом.

За последние 2-3 года число инвестиционных сделок на рынке жилой недвижимости существенно сократилось. Согласно данным соцопросов, россияне по-прежнему считают вложения в недвижимость самым надежным способом сохранения и преумножения средств, однако рыночная практика гласит, что чистых инвесторов среди покупателей жилья стало в разы меньше. А тех, кто остался, очень занимает вопрос: где недвижимость быстрее всего оправдает их финансовые ожидания.

Практика продаж гласит, что в США недвижимость, входящая в состав гольф-проектов или расположенная по соседству с ними, раза в 3 дороже обычной. В России, где первый столичный гольф-клуб открылся лишь 18 лет назад, ценовая гольф-прибавка в среднем составляет 20%. Но и этого достаточно, чтобы девелоперы начали делать ставку на гольф.

Несколько лет назад в Москве только и разговоров было, что о новом экспериментальном районе Куркино. Еще бы! Что ни дом, то индивидуальный проект, строительный материал — только монолит, при этом архитектурная вариативность – от классических многоэтажек до личных коттеджей. Единое градопланировочное решение, фантастические инфраструктурные перспективы – казалось, Москва решила на практике проверить, а как же строят у них.

Итоги 2010 года, подведенные компаниями, работающими на зарубежных направлениях массового спроса, позволяют утверждать: сегодня российских покупателей все больше привлекают максимально стабильные рынки и все чаще интересуют дополнительные опции, связанные с возможностью получения мультивиз, временного или постоянного вида на жительство, а то и гражданства.

На рынке новостроек Подмосковья – оживление, какого, по признанию игроков сегмента, они не наблюдали давно. Число звонков от потенциальных покупателей побило все показатели последних нескольких лет, утверждают риэлторы. Выросла средняя цена кв.м, причем как долларовая, так и рублевая, отмечают девелоперы. Не пора ли пересмотреть прогнозы на 2011 год, задумываются аналитики.

Недавно в интервью Бизнес ФМ глава фонда РЖС Александр Браверман заявил: в условиях нынешней московской политики нефорсированного строительства жилья фонд готов предоставлять участки первым делом под парковки, парки и деловые центры. Интерес к этому заявлению подогревают два законопроекта, которые в скором времени должна рассмотреть Госдума.

На вопрос, пользуетесь ли вы Интернетом, утвердительно ответили 100% россиян. Таковы результаты опроса, проведенного недавно в Интернете. Не секрет, что по этому принципу фабрикуется добрая половина статданных. О непредвзятости другой половины свидетельствуют неожиданные выводы, к которым порой приходят исследователи.