Валерия Мозганова

По данным туристических экспертов, прошедшей зимой рост российского турпотока на горнолыжные курорты Европы составил 25%. В то же время эксперты сферы Real Estate уверяют, что число запросов со стороны россиян на покупку европейской горнолыжной недвижимости выросло еще значительнее — на 40%. Подобный взрыв показателей – отчасти, конечно, результат кризисного провала, но отчасти свидетельство того, что в глазах россиян горы составляют все более активную конкуренцию морю.

В ходе одного из круглых столов, прошедших недавно в Екатеринбурге, представители компаний-участников нарисовали собирательный портрет жителя Урала, покупающего недвижимость за рубежом. Конечно, пока Урал только открывает для себя зарубежную сферу Real Estate, и большую часть сделок профессионалы называют эмоциональными. Однако детальный разбор полетов показывает: не так уж жители Урала отличаются от москвичей или сибиряков.

На рынке загородной недвижимости начинает набирать силу новый формат — hobby real estate. Пока на этот сегмент приходится не более 3% предложения, однако некоторые игроки рынка уверяют, что в течение ближайших 5 лет доля поселков по интересам вырастет до 15-20%. И девелоперы, и покупателей видят в hobby real estate как плюсы, так и минусы, но видимо, плюсы перевешивают.

В рамках программы Новое кольцо Москвы, принятой еще в 99-м году, в городе предполагалось построить более 200 домов жилого и коммерческого назначения высотой не менее 30 этажей. За 10 с лишним лет появилось 6, могут появиться еще 5 – и все, поскольку нынешние власти Москвы от программы возведения небоскребов планируют отказаться.

На российском рынке девелопмента появился первый профессиональный образовательный стандарт — программа «Руководитель девелоперского проекта». Интересно, что разработана она по заказу компаний-лидеров рынка недвижимости, которым вроде и без того есть, чем заняться, и чьи руководители без всякого профильного обучения достигли бизнес-высот. Тем не менее, сегодня отрасль говорит об острой нехватке именно профессионально подготовленных специалистов.

Мартовский арендный спрос на столичное жилье вырос еще на 10% по сравнению с февралем. Но объем предложения вырос еще больше – на 22%. По подсчетам риэлторов, во всех ценовых сегментах, кроме одного, музыку по-прежнему заказывает тот, кто платит – то есть, потенциальные арендаторы.

На мировом рынке коммерческой недвижимости сформировалась четкая классификация, которую российские компании более-менее внятно перенесли на отечественный рынок. В жилом сегменте – ничего похожего: здесь каждый девелопер как и раньше сам определяет уровень своего проекта, а главным критерием элитности предложения по-прежнему является его абсолютная стоимость. Хотя на практике любая характеристика, прежде всего, важна в сравнении с другой.

Московские отельеры не любят 2009-й год и считают кризисные показатели нерепрезентативными. Поэтому все сравнения I квартала года нынешнего они проводят либо с докризисным восьмым, либо с десятым, по ходу которого гостиничный бизнес начал постепенно набирать былые обороты. При таком подходе этот сегмент рынка сегодня выглядит вполне привлекательным для инвесторов.

Make it smart – под таким девизом прошло вручение очередной премии CRE Moscow Awards, которую игроки рынка коммерческой недвижимости считают одной из главных отраслевых наград. 600 участников церемонии из 232 компаний, около 400 членов профессионального жюри, 22 новых коммерческих объекта-финалиста – параметры, внушающие уважение. Но главное не в статистике и даже не в именах победителей, а в задачах, которые ставят перед собой организаторы и конкурсанты.

Скорее всего, единый налог на недвижимость, исчисляющийся из рыночной стоимости квартир, всё же будет введен в 2013 году. Предполагается, что в рамках налогового вычета обладатели квартир определенных параметров будут освобождены от уплаты налога

Не более 20 сделок купли-продажи за последние 3 года — результат, который может показаться аховым. Если не знать, что речь идет об одном из самых закрытых сегментов рынка коммерческой недвижимости Москвы — офисных особняках

Есть мнение, что Россия, победившая коррупцию, тут же рухнет, ибо ни бизнес, ни чиновники толком не знают, как существовать в какой-то иной модели, кроме коррупционной