Валерия Мозганова

Большое, как известно, видится на расстоянии. Вот если рассматривать развитие ипотечного рынка, сравнивая показатели не соседних месяцев, а соседних полугодий или годов — сразу выяснится, что банки движутся навстречу потребителю все более бодрым шагом.

Промежуточные, июльские итоги лета аналитики столичной сферы Real Estate умещают в формулировку – рынок проявляет скорее признаки стагнации, чем оживления. Цены неторопливо растут, всего лишь отыгрывая инфляцию, и даже объявленные планы по расширению Москвы на стоимости жилья в пределах Московской кольцевой пока отразились мало.

Изменение границ Москвы, увеличение её площади почти в 2,5 раза, формирование нового административно-делового центра – сегодня это темы, которые принято называть первополосными. Однако путь строительного развития, по которому пойдут бывшие столичные пригороды от Варшавского до Киевского шоссе, пока неизвестен.

В мире гольф и как профессиональный спорт и как здоровое, приятное и модное времяпрепровождение становится все популярнее. Европа давно открыла для себя все преимущества гольф-образа жизни. Так на родине гольфа, в Великобритании гольф-полей уже более 5 тыс., а сообщество зарегистрированных гольфистов давно перешагнуло отметку 3 млн человек.

Никто не спорит, у жизни за городом есть недостатки. Но достоинств больше, поэтому обычно чем старше становятся родители, тем настойчивее дети налаживают их в Подмосковье, подыскивая дом в каком-нибудь экологически чистом месте на каком-нибудь достойном направлении. Хорошо, если родители имеют прививку загородного обитания. А если нет, если в отсутствии привычных городских вертикалей и столичной суеты начинают грустить и задумываться? Тогда относительным выходом могут стать многоквартирные дома в коттеджных поселках.

Жизнь, как известно, сюрпризами полна. И потому заставляет думать не только о реальном, но и о далеком завтра, в котором сын может жениться, брат – решить поменять Орел на Москву, любимая теща – перебраться поближе к родне. А к тому времени и с рынком жилья многое может произойти, и, извините, с каждым из нас. Поэтому если есть ресурсы, пора задуматься о приобретении жилья, которое может понадобиться вам или не совсем вам, но явно не сейчас, а лет эдак через десять.

По статистике, 12% молодых россиян в возрасте до 30 лет зарегистрировано вместе с родителями и по тем или иным причинам их нельзя выписать в другую квартиру, даже если бы папа с мамой смогли её купить. Если нужно сохранить прописной статус-кво и при этом жить отдельно, можно обратиться к понятным услугам арендного рынка. А можно приобрести апартаменты, которых в столице становится все больше.

Гром не грянет – мужик не перекрестится: это очень по-нашему. Но западные стандарты жизни все-таки оказывают влияние на загадочную русскую душу, в том числе заставляя хоть что-то планировать заранее – отпуска, например, или приобретение квартиры для подрастающих детей, которым года через 2-3 явно захочется самостоятельности.

Данные опросов гласят, что в крупных городах России лишь 21% молодых людей в возрасте от 20 до 35 лет проживает в собственной квартире. И всерьез о приобретении своего жилья большинство россиян начинает задумываться только после 27 лет – если, конечно, раньше родители не решат позаботиться о покупке квартиры для выросшего отпрыска.

По статистике, 12% молодых россиян в возрасте до 30 лет зарегистрировано вместе с родителями и по тем или иным причинам их нельзя выписать в другую квартиру, даже если бы папа с мамой смогли её купить. Если нужно сохранить прописной статус-кво и при этом жить отдельно, можно обратиться к понятным услугам арендного рынка. А можно приобрести апартаменты, которых в столице становится все больше.

С середины прошлого года региональные рынки складской недвижимости стали проявлять признаки жизни. По итогам 2010 года объем сделок по аренде и продаже складов классов А и В за пределами московского региона превысил 320.000 кв.м, что более чем в 2 раза обгоняет показатели 2009 года.

По данным Росстата, за первое полугодие 2011 года инфляция составила 5%. При этом, по данным экспертов рынка недвижимости, вторичное российское жилье в среднем подорожало на 2,5%. Но вывод о нулевой инвестиционной привлекательности сферы Real Estate поспешен. Хотя бы потому, что в России найдется немало регионов, где цены на вторичку растут темпами, опережающими инфляцию.