Прошлое не сдается

Финал программы по сносу столичных хрущевок отодвинут еще как минимум на пару лет. Так что творения времен массового исхода москвичей из коммуналок в индивидуальные жилища по-прежнему в зоне внимания рынка

Финал программы по сносу столичных хрущевок отодвинут еще как минимум на пару лет. Так что творения времен массового исхода москвичей из коммуналок в индивидуальные жилища по-прежнему в зоне внимания рынка. Тем более, что за август и панельные, и кирпичные хрущевки заметно подросли в цене.

Плюс 2,21% — таков августовский ценовой итог в сегменте панельных хрущевок. Теперь на востоке Москвы кв. метр данной категории стоит 4,191 тысячи долларов, на западе — 4,646 тысячи. А если в абсолютных цифрах, то за западную хрущевскую двушку в среднем предстоит отдать 201,7 тысячи долларов, а за восточную — 182,9 тысячи.

В сегменте кирпичных хрущевок цены за август в целом по рынку подросли на 2,76%, а однокомнатные квартиры подорожали более чем на 4,5%. Но географический разброс цен на кв. метр здесь куда существеннее: если на востоке города средняя стоимость квадрата — 4,215 тысячи долларов, то в центре — более 6 тысяч. Соответственно, и центровая двушка обойдется покупателю дороже 272 тысяч долларов, а восточная кирпичная хрущевка того же размера тянет на 184 тысячи с хвостиком.

При еще большей географической детализации получается, что самые дешевые панельные хрущевки находятся в Восточном, а кирпичные — в Юго-Восточном административном округе. А самые дорогие — в ЦАО. Почему-то никто не удивляется.

Реальные предложения. В Кузьминках на ул. Шумилова 3-комнатную квартиру в панельной хрущевке предлагают к продаже за 6 млн рублей. А двушку в кирпичном хрущевском доме возме ст. метро «Первомайская» готовы отдать за 5,8 млн рублей.