Молодежь в три этажа

Еще несколько лет назад клубные дома, насчитывающие максимум 30–35 квартир, были представителями элитного сегмента недвижимости. Сегодня ровно о тех же габаритах ведут речь те, кто задумывается о жилищных проблемах российской молодежи

Еще несколько лет назад клубные дома, насчитывающие максимум 30–35 квартир, были представителями элитного сегмента недвижимости. Сегодня ровно о тех же габаритах ведут речь те, кто задумывается о жилищных проблемах российской молодежи, которой от сферы Real Estate нужны доступные цены и разумные сроки строительства.

3 этажа, 1-комнатные квартиры числом до 36 и примерно такой же площадью, отделка под ключ, встроенная недорогая кухонная мебель и сантехника — примерно так видят специалисты Молодежный клубный дом. Подобный формат прежде всего рассчитан на молодых людей в возрасте до 25–28 лет, которым уже неловко сидеть на родительской шее, но которые при этом еще не могут рассчитывать на государственную поддержку в рамках программы Молодая семья или каких-то иных социально ориентированных программ. Понятно, что стоимость такого жилья, по мнению авторов идеи, не должна превышать пресловутые 30 тысяч рублей за кв. метр. Именно такую задачу ставят перед собой создатели пилотного проекта Молодежного клубного дома в городе Щукино Тульской области.

Критиков у замысла предостаточно, хотя по сути критике подвергается не сама идея. Например, и коттеджи, и малоэтажку многие россияне воспринимают скорее как второе, чем как первое и единственное жилье — в частности, из-за транспортной и инфраструктурной неразвитости территорий, а также из-за отсутствия рабочих мест: эта проблема во многом решена в Подмосковье, но оно — скорее исключение из правил.

Кроме того, не пробить 30-тысячный ценовой потолок девелоперам удастся только в случае активного участия в проектах государства, которое возьмет на себя строительство дорог, инженерии и инфраструктуры. Существующие на сегодняшний день технологии действительно позволяют строить быстро, качественно и относительно недорого. Но без господдержки о всякой доступности жилья для молодежи можно забыть.