Эксперт допустил рост цен на жилье после расширения семейной ипотеки на вторичку
Многодетным семьям расширят льготную ипотеку на вторичку
Лента новостей
Правительство должно представить президенту предложения по изменению условий льготной ипотечной программы для многодетных семей, проживающих в городах с небольшим объемом строительства, до 30 марта. Риелтор в разговоре с Бизнес ФМ позитивно оценил эту инициативу, однако предупредил о росте цен
Президент России Владимир Путин поручил правительству проработать изменения условий семейной ипотеки для многодетных, чтобы включить в нее возможность покупки жилья на вторичном рынке в городах, где мало новостроек.
Речь идет о разрешении на покупку жилого помещения, расположенного в многоквартирных домах, построенных более 20 лет назад в городах с низким объемом строительства жилья.
Первый доклад о проделанной работе президент ждет в конце марта. Ответственным назначен премьер-министр Михаил Мишустин.
Это очень важное и ожидаемое решение, которое откроет доступ к покупке жилья для гораздо большего числа многодетных семей, чем сейчас, считает основатель Российской гильдии риелтеров Константин Апрелев:
— Было в свое время поручение президента — в малых городах, где новое жилье не строится, создать возможность приобретения жилья на вторичном рынке. Минстрой представил решение в таком виде — вы не можете купить жилье старше 20 лет в тех малых городах, где оно не строится. Но оно и последние 20 лет точно не строилось.
— Это повсеместная картина?
— Повсеместная картина. Если сейчас жилье не строится, то с 1990-х годов оно точно не строилось. Речь про многоквартирные, многоэтажные дома в малых городах. Было бы логичнее разрешить покупку в любом жилом фонде, который пригоден, если мы говорим о молодых семьях. Но если говорить про этот ход, связанный с тем, что расширяется возможность приобретать жилье, которое строилось раньше, с моей точки зрения, 20-летнее ограничение было абсолютно надуманным, притянутым за уши со стороны Минстроя. Слава богу, администрация президента до этой темы наконец-то докопалась — появляется такая возможность.
— Как сам рынок может поменяться? Изменит ли это как-то цены на квартиры?
— У нас же уже был опыт небольшого роста цен на жилье, которое было построено не позднее 20 лет назад. Но в принципе этот рост составил в пределах 10%. Да, возможно, произойдет всплеск роста цен на жилье, пригодное для покупки с помощью льготной ипотеки, но он будет несопоставим с тем ростом цен, который нам демонстрируют сегодня цены на новостройки, когда строящееся жилье на 20-30% и более дороже, чем то же самое новое жилье, построенное тем же самым застройщиком, с отделкой, уже меблированное и сданное в эксплуатацию этим застройщиком два-три года назад.
Поручение президента последовало после декабрьской программы «Итоги года». Тогда жительница Томской области и мать троих детей рассказала президенту о проблеме в своем городе: местные семьи не могут воспользоваться льготной ипотекой из-за отсутствия новостроек. В ответ на это Путин заявил, что города, где есть потребность в семейной ипотеке на вторичном рынке, могут попасть в перечень, на который распространяется эта мера господдержки.
Рекомендуем:
Рекомендуем:
