Семейную ипотеку хотят привязать к регистрации заемщика

— Есть статистика, что 46% льготников по семейной ипотеке взяли квартиру не для расширения личных условий, а именно с инвестиционной точки зрения — купить подешевле, выплачивать ипотеку, потом продать или сдавать и так далее. То есть больше половины средств, выделенных из бюджета якобы на улучшение жилищных условий, на самом деле носят спекулятивный инвестиционный характер. Хорошо это или плохо, что у семей с детьми есть еще стабильный источник дохода, который им достался под 6% — в отличие от других россиян? Я считаю, что да, справедливо будет: если тебе действительно нужна квартира — помогай тому региону, в котором живешь. Даже если ты покупаешь с инвестиционной точки зрения. Как это отразится? Покупателей на московскую недвижимость станет меньше за счет того, что отсекутся регионалы. Увеличит ли это количество застройщиков в тех городах, где действительно живут люди, — у меня большие сомнения. Потому что идет монополизация строительной отрасли — она началась еще в 2019 году, когда приняли закон об эскроу-счетах. Сейчас застройщики, которые работали в небольших городах, просто не вписались в эскроу-модель, и многие разорились.

— Каким-то образом эта мера может повлиять на цены на жилье?

— Нет. На ценообразование влияют гораздо более глобальные факторы — курс рубля к доллару. Все отчаянно ждут, что доллар скоро будет по 100, — это очень взбодрит рынок: придут люди с неустойчивыми нервами, захотят «зафиксироваться в бетоне».

— Была задача отдать детей в московскую школу, потому что уровень московских школ и подмосковных на порядок отличается. И уровень медицинского обслуживания — примерно такая же ситуация. Ради этих социальных преимуществ и хотел приобрести квартиру на окраине Москвы.

— Притом что прописаны вы с семьей в Подмосковье?

— Реутов. Чья это инициатива, кстати говоря, законодательная? Тут решили взглянуть на реформы Петра Первого и ввести крепостничество 2.0 в стране или как? Подобные инициативы к чему ведут? К тому, чтобы дифференцировать население по месту жительства? Это Средневековье какое-то как минимум. Из-за таких инициатив в регионах начинаются центробежные тенденции.

— Как вы считаете, обходные пути возможны — фиктивная прописка, подмена региона перед оформлением семейной ипотеки, например?

— Людям свойственно приспосабливаться — будем так и делать. У нас и так уже ввели ограничения по семейной ипотеке. Актуально это было три года назад, когда семейную ипотеку можно было брать несколько раз в разных банках и использовать для приобретения нескольких квартир. Сейчас же это ограничено: одна квартира — на одну семью.