Пусть далеко, зато недорого

Если в целом подавляющий объем загородных новинок сегодня представляют участки без подряда, то Симферопольское шоссе явно вознамерилось выпасть из общего тренда

Если в целом подавляющий объем загородных новинок сегодня представляют участки без подряда, то Симферопольское шоссе явно вознамерилось выпасть из общего тренда. По подсчетам экспертов, сегодня соотношение двух форматов рынка — участков без подряда и участков с подрядом или даже готовых домов — на Симферопольском направлении 50 на 50.

В последнее время Симферопольская трасса, долго находившаяся далеко не в лидерах загородного строительства, однозначно занимает первое место в своем ценовом сегменте — экономклассном. За год объем предложения здесь увеличился втрое — показатель, до которого прямым конкурентам в лице Рязанского или Горьковского шоссе расти и расти. В итоге около 40% предложений экономкласса сегодня приходится именно на Симферопольское направление, где самым востребованным является формат дальних дач: современные девелоперы охотно осваивают участки и рядом с Окой, и еще дальше, в Тульской области. Есть сведения, что до конца года будет заявлен еще с десяток новых проектов, преимущественно в дальне-дачном формате.

Риэлторы, изучающие спрос, утверждают, что сегодня около 80% клиентов Симферопольского шоссе рассматривают возможность приобретения участка с подрядом, и еще процентов 25-30 не прочь купить уже готовый дом. На переориентацию спроса влияет не только политика девелоперов, сумевших снизить стоимость проектов, но и бурное развитие каркасно-панельных технологий, позволяющих возводить дома и быстро, и недорого, что для экономкласса — самое важное.

Реальные предложения. В поселке Удачный в 97 км от МКАД по Симферопольскому шоссе минимальная цена входного билета — 800 тысяч рублей за участок. А в поселке Окская слобода, что на 24 км ближе к Москве, ценовой диапазон предложения — от 1,3 миллиона до 90,8 миллиона рублей.