Правительство вернулось к вопросу расширения семейной ипотеки

Ранее Минфин существенно сузил круг потенциальных получателей семейной ипотеки, а глава Банка России Эльвира Набиуллина заявляла, что строительная отрасль может переждать замедление ипотеки

Обновлено в 17:17

Правительство вновь обсуждает вопрос расширения семейной ипотеки. Речь идет о программе для семей с одним ребенком до 18 лет. Минфин, Минстрой и «Дом.РФ» должны проработать этот вопрос до 25 марта, пишет РБК.

Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина заявляла, что строительная отрасль может переждать замедление ипотеки. Почему власти решили все же вернуться к этой теме, рассуждает управляющий директор по валидации агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов:

Юрий Беликов управляющий директор по валидации агентства «Эксперт РА» «Во-первых, тот перегрев ипотечного рынка, который был нивелирован, оставил долгосрочные последствия — завышенные цены на жилье, общую закредитованность граждан, — и нормализация этих характеристик займет не один год. Но тем не менее выдача в опасных сегментах, в смысле с высокой закредитованностью, была минимизирована. И вместе с тем под конец прошлого года произошло такое событие, как выделение очередных лимитов на семейную ипотеку, которые, видимо, и будут единственным драйвером рынка в этом году. Именно на фоне этих событий, видимо, решили смягчить требования. По сути, это не смягчение требований, это скорее возврат требований по льготной ипотеке к тем конфигурациям, которые действовали, к примеру, с 2021-го или 2022-го, если я не ошибаюсь, по 2024 год».

О других решениях, которые могли бы повысить доступность семейной ипотеки, говорит основатель компании по продажам квартир «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова:

Ирина Доброхотова основатель компании по продажам квартир «Бест-Новострой» «Три таких темы обсуждают — это чтобы был один ребенок до 18 лет и возможность семье получить льготную ипотеку — это первый вариант, кстати, очень хороший. Второй вариант — это под строительство расширить линейку домов. И третий — это снижение вообще ипотеки, может на 1-1,5%, такая тенденция тоже есть. На сегодняшний момент мы видим, что на рынке 50 на 50. 50% в рассрочку люди покупают, 50% пользуются семейной ипотекой. 99% всех ипотечников используют именно семейную».

Минфин существенно сузил круг потенциальных получателей семейной ипотеки летом прошлого года. Теперь в ней могут участвовать семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок до шести лет; семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек или в регионах, где строят мало жилья; а также семьи с ребенком-инвалидом.