Таунхаусы для семейного постоянства

Недавно одна из столичных инвестиционно-девелоперских компаний составила портрет потенциального покупателя таунхауса в ближайшем Подмосковье

Недавно одна из столичных инвестиционно-девелоперских компаний составила портрет потенциального покупателя таунхауса в ближайшем Подмосковье. Хотя исследование было привязано к конкретному проекту, оно позволяет сделать некие общие выводы относительно данного сегмента рынка.

Таунхаус сегодня воспринимается покупателями как постоянное жилье. Только 6% участников исследования совершают покупку для сезонного проживания. Отсюда вывод второй, главными критериями выбора, помимо, естественно, цены, являются транспортная доступность, удаленность от МКАД и набор объектов инфраструктуры. Вывод третий: пенсионеры и молодежь редко отдают предпочтение таунхаусу. Основная категория покупателей — семейные пары в возрасте 35-40 лет с активным рабочим графиком и, как правило, с детьми, которых так хочется вырвать из нездорового климата мегаполиса.

Регионалов среди обитателей ближнеподмосковных таунхаусов крайне мало. И они в основном смотрят на такую недвижимость как на аналог пенсионных накоплений. Львиную же долю покупателей составляют жители близлежащих областных городов и москвичи, стремящиеся совместить городской комфорт с прелестями загородного обитания. Однако переезжать из своих столичных квартир в таунхаусы большой площади и выкладывать за это сумасшедшие деньги они не стремятся. Основным спросом пользуется жилье площадью 150-170 квадратных метров, при покупке которого можно уложиться в 300 тысяч долларов.

Реальные предложения. В жилом комплексе «Ивакино-Покровское», расположенном в городской черте Химок, стоимость таунхаусов начинается с 8 млн рублей. А в новом ж/к в Валентиновке, расположенной в черте Королева, цены стартуют с отметки 50 тысяч рублей за квадратный метр.