Мечтаний много, мечтателей не очень

Современная Ялта — главная стройплощадка Южного берега Крыма и главная точка притяжения покупательского интереса. До кризиса приходящие сюда инвесторы были спокойны: вложения в жилые проекты по любому окупались за 3–4 года

Современная Ялта — главная стройплощадка Южного берега Крыма и главная точка притяжения покупательского интереса. До кризиса приходящие сюда инвесторы были спокойны: вложения в жилые проекты по любому окупались за 3–4 года. Однако кризис резко изменил ситуацию.

Во-первых, сами инвесторы и девелоперы, наблюдая коллапс реального покупательского спроса, начали переключать свои проекты с жилого сегмента на гостиничный. Ялта отчаянно нуждается в современных отельных комплексах, поэтому подобная смена ориентации местными властями всячески приветствуется и поддерживается.

Во-вторых, Ялтинский горсовет прилагает максимум усилий, чтобы направить внимание инвесторов на социально значимые для города проекты — снос и расселение ветхого жилого фонда, строительство наземных и подземных парковок, возведение досуговых учреждений и особенно детсадиков, очередь в которые составляет более полутора тысяч человек. Особой строкой в ялтинских инвестпланах значится организация на Ай-Петри горнолыжного курорта регионального значения, благодаря которому ялтинцы получили бы рабочие места не только на лето, но и на зиму.

В целом, за последние 2,5 года в Ялте утверждено более 20 инвестпроектов с общим объемом инвестиций 230 млн долларов. Однако огромная их часть сегодня отложена до лучших времен: вкладывать дорогие кредитные ресурсы в падающий рынок охотников мало. Так что инвестиционная доска объявлений о продажах пока забита до отказа.

Реальные предложения. В элитном районе Ялты земельный участок площадью 56 соток, предназначенный под многоэтажное жилое здание, продается за 1 млн 750 тысяч у. е. С той же целью 80 соток на ул. Блюхера можно приобрести по цене 12 тысяч у.е. за сотку.