Питер ждет дефицитных гостей

Сказать, что с начала кризиса рынок жилой недвижимости Петербурга вообще лишился новостроек, конечно, нельзя. Однако же дефицит ликвидных объектов в Питере налицо

Сказать, что с начала кризиса рынок жилой недвижимости Петербурга вообще лишился новостроек, конечно, нельзя. Однако же дефицит ликвидных объектов в Питере налицо: в ожидании скорого и интенсивного роста цен девелоперы предпочитают придерживать наиболее интересные предложения, и в ближайшее время их массового выброса в продажу даже ждать не стоит.

Согласно подсчетам питерских аналитиков, в кризисном 2009 году примерно 80% строящихся объектов Петербурга испытывали те или иные проблемы с финансированием. В итоге некоторые объекты не просто приостановлены, а заморожены на годы, что в скором будущем приведет к резкому сокращению объема нового предложения.

Если в I квартале 2008 года объем первичного рынка жилья составлял в Петербурге 3,4 млн кв. метров, то к I кварталу 2009-го он снизился до отметки 2,6 млн «квадратов». Прогноз на 2010 год — 3 млн, на 2011-й — 3,1 млн, а к докризисным показателям рынок вернется не ранее 2013 года.

Нетрудно предположить, что на подходе к Петербургу чудовищный новостроечный дефицит под руку с галопирующим ростом цен. Уже через 2 года спрос начнет в разы превышать предложение, особенно в сегменте востребованного экоономкласса, где объемы строительства упали с более чем 3 млн кв. метров в 2005 году до 1,8 млн квадратов в 2009-м. И вторичный рынок, в сторону которого здорово сместился кризисный покупательский спрос, решить проблему не поможет.

Реальные предложения. За 5,5 млн рублей сегодня можно приобрести 2-комнатную квартиру в Юбилейном квартале, расположенном на пересечении Комендантского и Шуваловского проспектов Петербурга. На 2,5 млн дороже обойдется трешка в ЖК «Новое Созвездие» в престижной части Гражданки.