Трезвость — не порок

То, что столичный рынок оживает, было отмечено ещё в прошлом декабре. Начало 2009 года превратило наметившиеся сдвиги в четко выраженную тенденцию: еженедельно цены во всех столичных сегментах прибавляют в весе

То, что столичный рынок оживает, было отмечено ещё в прошлом декабре. Начало 2009 года превратило наметившиеся сдвиги в четко выраженную тенденцию: еженедельно цены во всех столичных сегментах прибавляют в весе. Но если обычно подъем сопровождается эйфорией, то сегодня специалисты в один голос утверждают — рынок отрезвел.

Времена, когда квартиры в любой новостройке Москвы разлетались как горячие пирожки, давно закончились. Однако даже меняющиеся в кризис реалии не сразу заставили девелоперов, что называется, включить адекват. Самые неповоротливые еще долго верили: рано или поздно любой проект будет продан по заявленной цене. Не случайно вице-президент холдинга МГСН Ольга Грачева главным итогом прошедшего года считает именно отрезвление — как покупателей, до недавних пор мирившихся с ценами на жилье, так и продавцов, загонявших эти цены на заоблачные высоты: «Во время роста рынка многие продавцы позиционировали объекты явно выше их реальной стоимости. Но сегодня неадекватный ажиотаж вокруг столичной недвижимости остался в прошлом. Кризис заставил застройщиков и девелоперов корректнее оценивать проекты, и теперь цены куда больше соответствуют заявленному классу новостроек».

Отличным примером грамотного соотношения цена/качество может служить проект холдинга МГСН «Красногорье DeLuxe» в Павшинской пойме. По местоположению, параметрам жилья, набору социальной и развлекательной инфраструктуры это чистый бизнес-класс, и заявленная стоимость соответствующая: от 66 тысяч рублей за кв. метр. Строительство завершается в этом году, в район уже пришло метро, так что цены могли быть и повыше. Однако в холдинге МГСН уверены: спокойствие, в том числе и ценовое, экономически куда привлекательнее любого ажиотажа.