Больше не значит дешевле
Лента новостей
Сегодня на арендном рынке Москвы квартир на 35,5% больше, чем год назад. Однако это вовсе не означает, что ставки аренды снизились пропорционально росту объема предложения
Сегодня на арендном рынке Москвы квартир на 35,5% больше, чем год назад. Однако это вовсе не означает, что ставки аренды снизились пропорционально росту объема предложения. Напротив, с наступлением осени цены немного, но все-таки пошли вверх — активный арендный сезон начался.
Самым популярными у столичных арендаторов по-прежнему являются квартиры по ставке до 750 долларов в месяц — на них приходится около 35% спроса. Однако соответствующих предложений лишь 12,5% от общего объема, и даже если рассматривать все предложения в диапазоне до тысячи долларов, все равно получим долю лишь 20% рынка. Понятно, почему скромные 1-комнатные квартиры дорожают активнее всего — рост, по некоторым данным, уже составил 7%.
Хочешь – не хочешь, а спрос приходится смещать в диапазон от одной до трех тысяч долларов в месяц. Тем более, что этот сегмент — явный лидер по объему предложения: на него приходится около 40% арендного рынка. При этом ставки в последние месяцы демонстрируют завидное постоянство: скажем, за двушку бизнес-класса полгода назад в среднем просили 2,217 долларов, а сейчас — 2,321. (Более детальную информацию можно найти на сайте Dom.BFM.ru.)
Перспективы арендного рынка Москвы сегодня описываются в самых спокойных тонах: в основном, аналитики ждут от него стабильности, а от ставок – плавной коррекции вверх.
Реальные предложения: За 25 тысяч рублей в месяц предлагается в аренду 2-комнатная квартира с мебелью в 10 минутах езды от ст.м. «Войковская», а за двушку в 10 минутах ходьбы от ст.м. «Профсоюзная» просят 33 тысячи рублей в месяц.
