Китайские инвестиции будут расти на 20% ежегодно

Международные аналитики утверждают, что если мир не постигнет какой-нибудь очередной экономический передел, объем китайских инвестиций в мировой рынок недвижимости в течение ближайших 10 лет будет увеличиваться на 20% ежегодно. Лишь один наглядный пример: в 2010 году вложения китайских фирм в зарубежную недвижимость составляли $900 млн, в 2012-м – уже $5,6 млрд. То есть, за три года они выросли более чем в 6 раз и продолжают расти дальше.

Уже сегодня китайцы – лидеры среди иностранных покупателей лондонской недвижимости. В их руках сосредоточено немало объектов в странах южной Европы и южной Америки. Их финансовыми стараниями развиваются масштабные проекты в Нью-Йорке, Сиднее или, например, в Дубае, чьи девелоперы специально изучали вкусы и предпочтения китайских покупателей, чтобы подладить под них свои объекты. В общем, в Лондоне в свое время россиян называли «новыми арабами» – сначала одни, потом другие скупали в столице Великобритании буквально все подряд. Теперь, видимо, настала пора называть китайцев «новыми русскими» – ничего национального, только бизнес.

При этом в самом Китае недвижимость неуклонно дорожает. Согласно статистике, самый серьезный годовой скачок цен наблюдается в городе Шеньчжэнь – 18%. Следом идут Пекин и Шанхай с показателем плюс 15%, а в целом по стране ценовая прибавка составила 7,5% – самый заметный скачок с декабря 2010 года. Скорее всего, китайские власти вынуждены будут пойти на новые запретительные меры. Потому что ни недавно принятые ограничения на число жилых объектов, которые могут приобретать резиденты страны, ни увеличение минимальной суммы платежа для покупки второго жилья, видимых результатов не дали.