Пока одни отдыхают, другие работают

Нынешняя весна — самое время помечтать о солнечном лете и теплом море, например, Средиземном. Тем более что курортное Средиземноморье предоставляет широкие возможности не только для отдыха, но и для бизнеса.

Самой несложной бизнес-моделью является покупка курортной недвижимости с целью потом сдавать её в аренду. Причем, если речь идет об апартаментах в составе апарт-компекса, обычно управляющая компания берет на себя львиную долю забот, связанных с подбором арендаторов, с заключением с ними договоров, с предоставлением детальных отчетов — сколько те или иные апартаменты заработали за сезон.

О заработках лучше рассуждать на конкретном примере. Скажем, в новом курортном комплексе Marina di Scarlino в Тоскане, где предлагается около 40 готовых апартаментов и с десяток близких к готовности вилл, цены стартуют с отметки 330 тысяч евро. В прошлом году пик арендной загрузки приходился не только на летние месяцы, но и на март-апрель и сентябрь. Что понятно: курорт включает в себя масштабный яхт-комплекс с мариной и собственной верфью, и яхтсмены, весной и осенью прибывающие на итальянские регаты, конечно, создают некоторый ажиотаж вокруг здешних апартаментов.

По словам президента комплекса Marina di Scarlino Леонардо Паньи, за прошлый год апартаменты «заработали» 3-4% от своей стоимости — показатель для Италии среднерыночный. Но в прошлом году сам курорт находился в первой фазе развития, а теперь показатели должны вырасти, причем заметно.

Пара слов вниманию тех, кто намерен не сдавать, а снимать: ставки зависят от сезона. Например, в низкий сезон, с октября по март, односпальное жилье в Marina di Scarlino сдается за 960 евро в неделю, а в высокий сезон, с начала июня по конец июля и с конца августа по конец сентября — за 1600 евро.