Категоричная панель

До кризиса в Москве панель занимала от силы 10% объема нового строительства. Сегодня уже каждая четвертая новостройка – это панельный дом. А с учетом объектов вторички вес панели на столичном рынке становится очень внушительным, как и внимание к ней со стороны потенциальных покупателей

Квартиры в панельных домах Москвы риэлторы обычно подразделяют на 4 категории: типовые, современные, с малой кухней и хрущевки. Последние два варианта совсем уж из прошлой жизни, так что в основном покупатели выбирают между первым и вторым.

По итогам ноября долларовые цены как на типовую, так и на современную панель снизились примерно на 2,5%. Причем и там, и там активнее всего дешевели трехкомнатные квартиры, а классически востребованные однушки были подвержены самым незначительным ценовым колебаниям.

Местом концентрации наиболее дешевых панельных предложений по-прежнему является восток Москвы и прежде всего юго-восточный административный округ: сегодня типовая панель ЮВАО в среднем идет по $4.062, современная – по $4.180 за кв.м. Если же брать восточную ситуацию в целом, то за типовую 1-комнатную квартиру здесь предстоит отдать $165.400, а за однушку в современном панельном исполнении – $173.200. Для сравнения: средняя стоимость 1-комнатной квартиры в монолитно-каркасных домах на востоке Москвы составляет $215.000.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1-комнатная панельная квартира в 12 минутах ходьбы от станции метро Беляево предлагается к продаже за 5.750.000 руб. А за похожую однушку, но в 10 минутах ходьбы от станции Бибирево продавцы просят 4.350.000 руб.