Российские власти обсуждают завершение программы IT-ипотеки в этом году, сообщает РБК со ссылкой на источники. По этим данным, в Минцифры говорят о проработке вопроса ее финансирования «в условиях ограниченности бюджетных средств».

Как отреагирует рынок и насколько это популярная программа? Отвечает учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута:

Дмитрий Ракута учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости «Что касается IT-ипотеки: она уже давно перестала пользоваться значительным спросом после ужесточения условий. Сейчас небольшой объем сделок с IT-ипотекой проходит, и в 80-90% случаев сами заемщики отказываются от подобной сделки ввиду того, что условия достаточно суровые и в любой момент можно получить не льготную ставку, а ключевую, что, соответственно, для многих является непосильной ношей. Безусловно, какая-то часть сделок, какая-то часть заемщиков пользовалась данной программой вопреки жестким условиям. Но глобально на первичный рынок недвижимости это не повлияет. Мы можем сделать вывод такой, что вообще эпоха льготного кредитования, льготных программ завершается, и IT-ипотека, наверное, доживает последние месяцы. Останутся семейная ипотека, пока что дальневосточная, арктическая и ипотека для участников СВО. Под 2% она будет работать только для новых регионов, и Арктика, и Дальний Восток. Сельхозипотека еще пока что есть, но объемы финансирования крайне малы, банки очень часто не выводят на финальную стадию согласования сделки. Поэтому доля по сельхозипотеке тоже крайне маленькая, глобально не повлияет на рынок. Застройщики уже и так понимают прекрасно, что необходимо искать какие-то новые решения вне зависимости от льготных программ. Ну а те, кто мог воспользоваться данной программой, я думаю, что они уже это сделали, и по новым условиям очень маленькое количество сделок проходит».

Программа IT-ипотеки в России сейчас действует по ставке 6% годовых. Но банки могут предлагать дисконт. Лимит — 9 млн рублей. Первоначальный взнос — от 20%. Москва и Петербург в программе не участвуют. Для заемщика действуют льготные условия, пока он работает в IT-компании, а в случае потери работы более чем на полгода кредит пересчитывается уже по рыночной ставке.

IT-ипотека была запущена в мае 2022 года по ставке 5% и была рассчитана до конца 2024 года. Минимальный первоначальный взнос был 15%; максимальная сумма кредита зависела от региона: с населением больше миллиона человек — 18 млн рублей, в остальных — 9 млн рублей. Два года назад срок действия программы продлили до 2030 года.