Обновлено в 14:46

В Совкомбанке заявили, что слухи о заморозке вкладов, которые зимой муссировались в телеграм-каналах, могли быть вбросом застройщиков и риелторов. Об этом в интервью газете «Ведомости» сказал первый зампред правления и совладелец Совкомбанка Сергей Хотимский.

Как он утверждает, это имело эффект: в банке фиксировали снятие средств с депозитов с целью купить недвижимость. «По нашей оценке, на такие покупки пришлось около 10% спроса в конце прошлого года», — сказал он.

Разговоры о возможной заморозке вкладов в России возникли в конце прошлого года и в новогодние праздники. В Банке России тогда подчеркивали, что это абсурдная идея и грубейшее нарушение прав граждан распоряжаться своими активами. «Это даже хуже, чем пилить сук, на котором только ты сам сидишь. Это как дойдя до середины моста над глубоким ущельем, одним взмахом топора перерубить канаты, на которых он держится», — сказали тогда в ЦБ.

Заявления Хотимского комментирует Дмитрий Борисов, основатель сервиса по обустройству жилья Rerooms, дочерней компании девелоперской группы «Самолет»:

Дмитрий Борисов основатель компании Rerooms, предоставляющей услуги по меблировке и отделке для крупнейших застройщиков «Все переживают очень сильно за отсутствие продаж, я как раз не могу точно сказать, откуда ноги растут. Telegram стал действительно одним из основных скрытых медийных источников. То есть, если любая публикация в прессе изначально проверяется журналистами по каким-то источникам, понятно, что эти источники журналистами не раскрываются, но все равно есть определенная журналистская этика. Да? Но Telegram, по сути став действительно массовым ресурсом, все-таки позволяет поиграть в эту историю мутной воды, где есть большие телеграм-каналы, которые легко и довольно безболезненно могут размещать непроверенную информацию. Это такой основной страх на уровне животного, то есть генотип русского человека. Потому что то, что с ним на протяжении долгого советского прошлого делали, — это различные денежные реформы, то есть деноминация, принудительное размещение денег в государственные займы, то есть заморозка вкладов. Плюс здесь еще есть определенная степень недоверия к банковскому сектору. И понятно, что депозит — это все-таки банковский продукт, а квартира — это то, что можно пойти и завещать, и передать сыну от бабушки к внуку, и с ней-то точно ничего не произойдет».

Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева уверена, что девелоперы не имели отношения к слухам в телеграм-каналах. Но отмечает, что в конце прошлого года на рынке столичной недвижимости был подъем продаж:

— Я думаю, что сильно переоценены способности застройщиков запускать такие вбросы в массы, нет, я думаю, что это было не так. Я думаю, что данные слухи, природа их, все-таки банковская среда.

— Вы не припомните, на тот период действительно был какой-то всплеск покупок?

— Было несколько причин этого подъема. Первый драйвер — действительно уже кто-то разместил деньги на депозитах, и уже к тому моменту депозиты отработали на 10%, а недвижимость переоценивается очень медленно по отношению к инфляции. Те клиенты, которые разместили свои капиталы на депозиты под 20%, через полгода уже заработали 10%, и недвижимость для них стала дешевле на 10%. Второй фактор — ходила информация о том, что могут начаться проблемы с депозитами. В-третьих, мы все понимаем, что депозиты не могут быть выше уровня инфляции. Озвученная официальная инфляция в России на уровне, по-моему, 8-10%, но если депозит 20%, то на самом деле реальная инфляция 20% плюс. И это тоже понятно владельцам капиталов и профессиональным инвесторам, поэтому все недооцененные активы недвижимости, которые на рынке были, стали доступными.

В ноябре, выступая в Госдуме, глава ЦБ Эльвира Набиуллина сказала по поводу возможной заморозки вкладов или процентов, что «большей бессмыслицы придумать сложно». И объяснила почему: проценты по вкладам банки платят за счет процентов по кредитам, а они сейчас прибыльные.