Дмитрий Борисов

«Никто не отменяет громадный процентный разрыв по ставке между льготной ипотекой и коммерческой ипотекой, никто не отменяет текущий громадный разрыв между льготной ипотекой и потребительским аккредитованием. И застройщики, на самом деле, в эту воронку все больше и больше людей привлекают тем, что включают в свой продукт ремонт и мебель. То есть это очень существенный фактор для многих покупателей. Для большого количества людей, которые довольно сильно закредитованы, возможность купить под низкую ипотечную ставку недвижимость и не тратиться в дальнейшем на ремонт и мебель — это существенный фактор выбора. Здесь понятно, что цель государства — это в большей степени охладить перегретый первичный рынок, снизить давление на цену жилья, которая за последние два года росла просто галопирующим темпом. Но это не отменяет того, что у застройщиков все равно остаются сильные конкурентные преимущества перед вторичным рынком».

«Все переживают очень сильно за отсутствие продаж, я как раз не могу точно сказать откуда ноги растут. Telegram стал действительно одним из основных скрытых медийных источников. То есть, если любая публикация в прессе изначально проверяется журналистами по каким-то источникам, понятно, что эти источники журналистами не раскрываются, но все равно есть определенная журналистская этика. Да? То Telegram по сути став действительно массовым ресурсом, он все-таки позволяет поиграть в эту историю мутной воды, где есть большие телеграм-каналы, которые легко и довольно безболезненно могут размещать непроверенную информацию. Это такой основной страх на уровне животного, то есть генотип русского человека. Потому что то, что с ним на протяжении долгого советского прошлого сделали — это различные денежные реформы, то есть деноминация, принудительное размещение денег в государственные займы, то есть заморозка вкладов. Плюс здесь еще есть определенная степень недоверия банковскому сектору. И понятно, что депозит — это все-таки банковский продукт, а квартира — это то, что можно пойти и завещать, и передать сыну от бабушки к внуку, и с ней-то точно ничего не произойдет».