В марте этого года средняя ставка аренды домов на Рублевском шоссе достигла 1,8 млн рублей в месяц, что на 18% больше, чем годом ранее. Об этом сообщает «РБК Недвижимость».

Рост стоимости произошел не из-за повышения спроса, а из-за инфляции и роста курса доллара. Плюс на рынке этой элитной недвижимости сократилось предложение — за два года более чем на 40%, рассказали аналитики Kalinka Russia.

Комментирует риелтор, эксперт рынка недвижимости Александр Харыбин:

Александр Харыбин риелтор, эксперт рынка недвижимости «По нескольким направлениям достаточно престижным сейчас растут цены на хорошие, качественные дома, потому что в первую очередь сезон. Если мы говорим про квартиры в Москве, то сезон обычно в августе-сентябре, когда приезжают много студентов, работников. В домах все иначе: многие люди арендуют их на сезон — весну, лето, вот такой долгосрочный наем, бронирование начинается еще в феврале, а то и в январе, потому что домов хороших мало, а нужно, чтобы совпало много факторов, не просто чтобы был хороший дом, а чтобы был хороший, закрытый поселок, подъезд, чтобы лес был, а если еще и водоем рядом, а таких домов мало. Многие элитные, дорогие дома были построены 20 лет назад, и это «царский стиль», что как раз современных арендаторов, которые готовы платить большие деньги, не сильно привлекает. А хорошие, дорогие дома с современным ремонтом — редкость, их разбирают еще в феврале. Если даже вдруг что-то осталось, конечно, сейчас в марте, тем более в апреле, во-первых, уже почти ничего нет, во-вторых, конечно, очень сильно поднимают цены, потому что пик сезона. Вторая причина — это рост денежной массы, рост доходов населения. Надо еще понимать, что люди, которые сдают такие дома, далеко не последний кусок хлеба доедают, для них этот доход от аренды — копейки, потому что эти дома стоят миллиарды с ремонтом. Попробуйте построить такой дом, купить этот участок, сдавать их даже за 1-2 млн рублей порой даже 1% или 2% прибыли нет, их очень мало, и люди просто не согласны дешево их сдавать, потому что ущерб, который можно нанести дому, гораздо больше, чем ты заработаешь, потому что все это очень дорого стоит».

Отмечается, что раньше такие элитные дома арендовали блогеры, однако сейчас их стало меньше.

Теперь основные арендаторы — это чиновники и крупные бизнесмены, а также специалисты из IT- и digital-сферы.