ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на полпроцента, а где-то и на один процентный пункт, в зависимости от первоначального взноса. Теперь минимальная ставка — 27,8%. Однако в банке предупреждают, что о глобальном развороте говорить пока рано. В ВТБ уверены, что ключевая ставка будет оставаться высокой большую часть года, «поэтому общая динамика спроса на ипотеку будет сдержанной». Заседание ЦБ по ставке состоится 21 марта.

В ВТБ отметили, что ключевую роль в ипотеке все также продолжить играть господдержка, которая будет обеспечивать «львиную долю» ипотечных продаж. Комментирует главный экономист «Т-Инвестиций» Софья Донец:

Софья Донец главный экономист «Т-Инвестиций» «Действительно, сейчас потоки информации поддерживают все больше и больше плавный разворот в сторону подготовки, пока еще в перспективе, но уже подготовки к снижению ключевой ставки. Данные этой недели вообще хорошие, в целом мы видим картину, которую и ожидали, — замедление роста, нет уже речи о [перекредитовании], и происходит постепенное замедление инфляции, которое позволяет говорить о снижении ставки с реально рекордных, космических уровней. То же самое можно сказать и о ставках в банковском секторе, все-таки сейчас мы видим в большей степени пока не подстройку к будущей ставке, а подстройку к текущей ставке после того, как мы в конце прошлого года перелетели ставку, когда было много разговоров о том, что ставка пойдет больше, и были тревоги о том, что усилятся либо кредитные риски, либо инфляционные риски, которые приведут к росту ключевой ставки. И пока еще во многих-многих сметах, когда мы слышим новости о снижении ставок, тех же депозитных, ипотечных, корпоративного кредитования — все-таки это пока речь о сдувании навеса, который сформировался в декабре. Потому что в норме депозитные ставки должны быть на процентный пункт как минимум ниже ключа, а мы сейчас еле-еле туда сползли после перелета конца прошлого года. Ипотека в целом не должна быть привязана к короткой ставке, это долгосрочное кредитование, она должна ориентироваться на долгосрочные ставки, в высокой позиции они должны быть ниже, чем текущая ставка. А тут уже ориентиром могут выступать ставки рынка ОФЗ, например. Банки все-таки более аккуратно делают, пока еще не прайсят будущее снижение ставки, они подстраиваются к рыночным реалиям».

ВТБ положил начало процессу, но снижать ставки банки будут медленно, считает начальник отдела анализа банков и денежного рынка ИК «Велес капитал» Юрий Кравченко:

Юрий Кравченко начальник отдела анализа банков и денежного рынка ИК «Велес капитал» «По всей видимости, этот шаг стал результатом существенного снижения доходности на рынке ОФЗ за последнее время. Снижение доходности было обусловлено улучшением геополитических ожиданий участников рынка. Пока рано говорить, продолжится ли эта эйфория, будут ли ставки дальше снижаться ставки в ОФЗ, и вслед за ними будут ли дальше снижаться ставки по ипотеке. Тем не менее, я бы сказал, что это первый шаг в тестировании снижения ставок после рекордных максимумов. Скорее всего, за крупнейшими игроками последуют и другие банки. Опять же, это как результат снижения доходности на рынке ОФЗ. Как и обещает ЦБ, процесс смягчения политики займет долгое время. И вместе с этим и снижение ставок ипотеки тоже, я думаю, будет долгим процессом. Если все будет в порядке, если, предположим, ЦБ несколько смягчит свою позицию в ближайшее время, банки продолжат снижать ставки по рыночной ипотеке, но будут делать это достаточно осторожно. И даже с учетом снижения в ближайшее время ставки все равно пока будут оставаться недоступными для большинства заемщиков. В принципе, мы видим из публикуемой статистики ЦБ, что динамика ипотечного рынка по-прежнему остается в умеренном плюсе. Он обеспечивается в основном теми льготными программами, которые остаются на рынке».

Банковский сектор России второй год подряд бьет рекорды чистой прибыли, следует из рейтинга 100 самых надежных банков России, составленного Forbes. По итогам 2024 года российские банки заработали 3,8 трлн рублей, это почти на 20% больше, чем годом ранее. В тройку лидеров среди самых надежных банков вошли «Сбер», ВТБ и Райффайзенбанк.