Валерия Мозганова

Десять лет назад на столичном рынке существовало два вида офисов: классные и все остальные. Компании, сумевшие арендовать помещение класса А, считались счастливчиками: ведь в 2002 году в Москве было всего 14 бизнес-центров, относивших себя к топовому сегменту. Это не оговорка — именно относивших: при таком дефиците владельцы присваивали своим зданиям тот класс, который им больше нравился. До появления первой классификации, более-менее четко разделившей офисный рынок, оставался еще год.

На столичном рынке жилья — затишье: ценовая динамика последних недель положительная, но прибавка в три десятых, пять десятых, шесть десятых процента в неделю — это практически ничего. В январе цены росли серьезнее и в итоге на вторичном рынке в среднем выросли в рублях почти на 3%, а в долларах — аж на 5,5%. Но февраль в данном случае январю не товарищ.

Инвесторы и девелоперы, конечно, с интересом посматривают на «новую» Москву, но это перспектива довольно далекого будущего. А пока в Москве «старой» нешуточные страсти кипят сразу на нескольких площадках, к которым в первую очередь относится территория бывшей гостиницы «Россия», стадион Динамо, Детский мир и ВВЦ, вызывающий бурный интерес возможными масштабами освоения.

В аренду предлагается вилла «Фарос» на острове Лесбос. Как уверяют хозяева, вилла площадью 610 кв.метров просто создана, чтобы обеспечить незабываемые каникулы самым требовательным гостям. Стоимость недели проживания компании из 16 человек обойдется в 25 тысяч евро. На картинках все выглядит идеально, но все же, чтобы отдых не оставил горького привкуса, следует заранее познакомиться с юридическими особенностями аренды.

На Макарской Ривьере в Хорватии в аренду предлагается прибрежная вилла площадью 280 кв.м, в которой одновременно могут разместиться до 10 человек. Покой и комфорт гарантируются. Стоимость аренды в апреле — 453 евро, в июне – 805 евро, в августе — 1008 евро с человека в неделю. Число просмотров объявления на данный момент — 1810. Прекрасный повод поговорить о том, какими суммами принято оперировать на рынке зарубежной аренды и из чего складывается арендная ставка.

Туроператор предлагает в аренду 32.000 вилл, квартир и апартаментов для летнего отдыха в Испании. Внимание: бронирование апартаментов, особенно в высокий сезон, возможно только с субботы по субботу. Рекомендуем проводить поиск проживания на 1, 2, 3 или 4 недели. Это предложение — отличный повод прикинуть, с чьей помощью можно подыскать себе временное жилье под зарубежным солнцем.

Агентство предлагает арендовать виллу на Кипре. Вилла на 6 человек, с частным бассейном, на территории — зона барбекю, в доме — бильярд. До пляжа 600 метров, до ресторана — полкилометра. Стоимость в несезон — 700 евро в неделю. В сезон, который вот-вот наступит — 1800. Самое время поговорить о том, что ждет нанимателя на пути к безмятежному отдыху у ненашего моря.

Что все-таки появится после расширения Москвы — город-монстр, площадка для нового фильма ужасов, или город-сад, о котором мечтают поколения горожан? Частично узнаем в августе, когда на суд публики будут выставлены 10 работ-победителей конкурса проектов концепции развития Москвы в её новых границах.

На днях заместитель столичного мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин сообщил, что оранжевая линия столичного метро будет продлена до деревни Челобитьево, входящей в состав городского округа Мытищи. Договоренность с подмосковными властями вроде достигнуто, новая станция должна заработать до 2015 года.

Риэлторы отмечают увеличение доли региональных покупателей на рынке элитного жилья Москвы. Тренд проявился в конце прошлого года, а в этом может набрать обороты. За покупками к нам едут, в основном, из ресурсодобывающих регионов, бывшего советского Казахстана и, конечно, Санкт-Петербурга.

Рынок недвижимости Центрального Лондона упорно идет в рост. А вот в окрестностях британской столицы дела обстоят не так хорошо: в среднем загородные объекты продолжают дешеветь, хотя и здесь есть сегменты, живущие по своим законам — вне общих рыночных трендов.

В прошлом году на питерский рынок складской недвижимости вышел единственный новый комплекс площадью 12.000 кв.метров: в кризисные 2009 и 2010 годы девелоперы практически отказались от запуска проектов, так что появление одного новичка — уже достижение. Теперь, по подсчетам экспертов, общий объем качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга составляет 1,5 млн кв.м, и в следующем году он может стать заметно меньше.