Часть исторической застройки бывшей кондитерской фабрики снесут, два здания обещают сохранить. Искусствовед Елизавета Лихачева считает, что главной проблемой будущего ЖК станет транспортная доступность
На стрелке острова Балчуг планируют построить элитный жилой комплекс на территории «Красного Октября». Архитекторы показали первые рендеры перестройки исторического района.
Судя по представленным проектам, знаковое для Москвы место в центре города поменяется до неузнаваемости, часть 150-летних зданий бывшей кондитерской фабрики «Эйнем — Красный Октябрь» снесут. Здания нового ЖК расположат в северной части острова. Обещают сохранить два исторических дома.
Власти утвердили для застройки концепцию архитектурного бюро GAFA. Авторы, в свою очередь, говорят, что внешний вид новых зданий связан с кондитерской историей места. Визуально конфеты они не напоминают. Но самая главная проблема даже не в этом, а в транспортной доступности будущего элитного ЖК. До него будет сложно добраться даже на автомобиле, говорит искусствовед, автор телеграм-канала «Блог директора» Елизавета Лихачева:
— Это очень сложное место, но иконически важное для Москвы. По степени важности это пространство сравнимо, наверное, с Кремлем или с панорамой Нового Арбата. Та перестройка, которую они планируют, должна быть очень аккуратной, иначе, ну, просто сломают вид, вид, который давно иконический. Ну, впрочем, нынешняя власть московская не очень хорошо обращает внимание на такие вещи. Вообще, на самом деле, я бы не трогала «Красный Октябрь», не нужно там ничего строить, там нужно просто привести в порядок то, что есть. Но это вопрос инвестиций, которые не так быстро окупятся, вероятно, как в случае нового строительства.
— Получается, делают какую-то новую Золотую милю. Не станет ли это второй Остоженкой?
— Даже если это станет второй Остоженкой, главная проблема этого района — транспортная доступность. Люди, которые будут покупать там квартиры, вряд ли будут ходить туда пешком или ездить общественным транспортом. Доехать туда достаточно тяжело. Это пространство между двумя мостами и, казалось бы, это самый центр города. Но вы когда-нибудь пробовали туда на машине доехать?
— Туда и пешком-то, в общем-то, добраться не так просто.
— О том и речь. Никто никогда не думает о деталях. Ты вроде как в центре будешь жить, но при этом доехать туда будет довольно тяжело, а уж выехать еще сложнее. В сторону Кремля мост стоит приблизительно всегда, в сторону Садового кольца, Якиманки чуть полегче, но все равно все непросто. Думаю, что, конечно, там найдутся покупатели, которые эти квартиры купят, но это будет мертвое пространство. То есть там не будет жизни. Я бы не делала там никакого элитного жилья, я бы, наоборот, превращала бы это в пространство для молодых, благо там уже начат этот процесс, там есть ГЭС, там сидит «Стрелка», там очень много архитектурных бюро. Я бы делала из этого такой квартал творческий, квартал для прогулок, а не элитное жилье, потому что я не совсем понимаю, какой смысл покупать себе квартиру за довольно приличные деньги, я полагаю, но при этом не иметь возможности до этой квартиры доехать.
