РБК: банки задумались о введении плавающих ставок по ипотеке

Условия их снижения могут быть прописаны в договорах

Крупные российские банки хотят адаптировать рыночные ипотечные программы к условиям высоких ставок на рынке. В этом случае условия должны прописываться в договорах, пишет в пятницу РБК со ссылкой на представителей банковской сферы.

«После подъема ставки ЦБ до рекордных 20% такие проценты по нельготным ипотечным ссудам в банках стали фактически заградительными: на 24 марта средневзвешенная ставка по кредитам на покупку готового жилья и квартир в новостройках составляла около 21%», — следует из данных Frank RG.

В договорах некоторых банков уже встречаются пункты, которые позволят заемщикам в дальнейшем уменьшить объем платежей по взятой ипотеке. Так, представитель банка «Зенит» сообщил РБК, что с 25 марта кредитная организация прописывает в новых ипотечных договорах пункт о сокращении процентной ставки для заемщика. Одним из условий является то, что действующая для клиента ставка по кредиту должна более чем на 1 процентный пункт превышать ставки по программе рефинансирования.

ВТБ также может предложить заемщикам уменьшить объем платежей по взятой ипотеке. «Для клиентов, которые сегодня оформляют жилищные кредиты по ставке выше 20%, ВТБ предложит вариант ее снижения, причем по упрощенной схеме», — указал изданию представитель банка.

Представитель Газпромбанка сообщил РБК, что кредитная организация в целом не меняла стратегию продаж рыночной ипотеки, но ее клиентам давно предлагается услуга по изменению ставки по действующим ипотечным ссудам.

Ранее Совет Федерации одобрил закон, который в том числе предусматривает облегченный механизм выплаты кредитов с плавающей процентной ставкой как для физических лиц, так и для предприятий.