Примерно так характеризуют эксперты ситуацию, сложившуюся на рынке новостроек столичного региона. Только за июль объем предложения первичного жилья в Москве сократился на 0,7%, а в Подмосковье — на 2%.

Колебания предложения в пределах 3% рынок новостроек практически не чувствует: с него уходят одни объекты, переходящие в разряд вторичного жилья, при этом появляются другие. Но вот что любопытно. Во-первых, серьезный рост покупательского интереса, который уже трансформировался в рост числа сделок. Одни компании рапортуют, что в июле продали новостроек на 21% больше, чем в июне, другие заявляют, что в целом за лето продажи увеличились почти в 2,5 раза. Словом, температурные ужасы последних месяцев на покупателей не повлияли, особенно на тех, кто приобретал жилье по цене от 90 до 120 тысяч рублей за кв. метр — именно в этом сегменте наблюдался почти ажиотажный спрос.

Прогнозы на ближайшее будущее как обычно разнонаправленные. Оптимисты уверены, что по результатам 2010 года мы получим удорожание столичного кв. метра на 15–20%. Реалисты, которых подавляющее большинство, думают, что как минимум до будущего февраля нас ждут незначительные ценовые колебания. А голос пессимистов о возможности очередного ценового обвала слишком тих, чтобы его услышать.

Реальные предложения. В строящемся жилом комплексе «Богородский» рядом со станцией метро «Улица Подбельского» стоимость кв. метра стартует с отметки 92 тысячи рублей. А в уже готовой новостройке на ул. Шмидта в городе Щелково жилье можно купить по цене от 52,37 тысячи рублей за квадрат.