Несмотря на то что в исследовании HeadHunter не сообщается о том, кого именно уже сократили или планируют сократить застройщики, сами представили отрасли говорят о том, что в первую очередь под ударом оказались сотрудники административных, маркетинговых и управленческих подразделений. На 20% сократился объем заказов на проектирование объектов. Также упал спрос на архитекторов и проектировщиков.

Это вполне логично, когда объем новых проектов сокращается, а уже запущенные продаются не так хорошо, как раньше, отмечает акционер, член совета директоров ГК РКС «Девелопмент» Станислав Сагирян:

Станислав Сагирян акционер, член совета директоров ГК РКС «Девелопмент» «Многие компании продают проекты, кто-то их замораживает, не запускает новые проекты. Соответственно, часть персонала, который был необходим для того, чтобы отвечать за развитие, за запуск новых проектов, за обслуживание новых проектов, не требуется либо требуется в меньшем объеме. Плюс стоимость заимствования очень высокая. Поэтому компании стараются сокращать расходы, в том числе управленческие расходы, которые в последние годы очень сильно росли. Инфляция в первую очередь была связана с дефицитом рабочей силы и очень сильным удорожанием квалифицированной рабочей силы. Сейчас, видимо, обратный тренд — попытки сэкономить на данной статье».

Однако застройщики и аналитики рынка добавляют, что штат сокращается в первую очередь там, где он был раздут. И пока одни компании увольняют сотрудников, другие активно их нанимают, рассказывает партнер консалтинговой компании Ward Howell, соруководитель практик «Недвижимость, строительство и гостиничный бизнес» Дмитрий Солин:

Дмитрий Солин партнер консалтинговой компании Ward Howell, соруководитель практик «Недвижимость, строительство и гостиничный бизнес» «Ипотечные программы — дальневосточные, арктические — привлекают и московских девелоперов, они выходят на новые рынки, люди туда потихонечку мигрируют. Региональные застройщики активно набирают персонал. Московские девелоперы, которые выходят в регионы, тоже активно набирают персонал. Потому что макроэкономическая ситуация в стране, ставка Центрального банка вынуждают многих застройщиков сокращать объемы ввода и искать другие варианты для своего масштабирования, выхода на новые направления».

Эту тенденцию подтверждает и представитель HeadHunter Анна Осипова:

Анна Осипова представитель HeadHunter «Люди, которые уходят по своей воле либо по сокращению из какой-то компании, как правило, достаточно быстро занимают вакантную должность в другой компании. Они на рынке труда не задерживаются. И показатели безработицы в стране это подтверждают».

А рабочих рук и высококвалифицированных специалистов строителям по-прежнему не хватает. Об этом говорят 52% девелоперов.