Число квартир дороже 1 млрд рублей в новостройках Москвы выросло с учетом закрытых продаж на 40%. Сейчас таких объектов в Москве 145. Это эксклюзивная недвижимость, пентхаусы и виллы с уникальными видами на город и большой площадью — в среднем около 470 квадратных метров, пишет РБК. Самая дорогая квартира оценивается более чем в 8,5 млрд рублей.

По словам участников рынка, увеличение количества сверхдорогих квартир произошло за счет общего роста цен и выхода новых проектов с эксклюзивными лотами. О причинах рассказала руководитель отдела «Недвижимость Бизнес FM» Валерия Мозганова:

Валерия Мозганова руководитель отдела «Недвижимость Бизнес FM»«Давайте не будем забывать, что у нас есть так называемая трофейная, коллекционная недвижимость. Это пускай не очень большой, но все-таки ощутимый кусок сегмента делюкс. Там стоимость примерно на 18-20% выше, чем стоимость в среднем по рынку обычных делюксовых или премиальных объектов. Так что я думаю, что довольно серьезная часть роста — это как раз трофейные объекты, примерно, скажем, средняя цена такой недвижимости 3-5 млн за квадратный метр. И плюс в принципе выросли цены, и выросли они серьезно, потому что в прошлом году, точнее, во второй половине прошлого года спрос лихо сосредоточился в сегменте высокобюджетном, который не очень подвержен влиянию ипотечных проблем. Наверное, продавцы решили тоже немножечко цены поднять, цены выросли. В-третьих, действительно, вышли дорогие проекты на рынок, в которых средняя цена выше рынка. Вот в совокупности все эти факторы дали такой объем».

К концу 2024 года средняя стоимость ультрапремиального жилья из первой сотни квартир в Москве составила 1,6 млрд рублей. Самая дорогая квартира тогда продавалась за 8,3 млрд, а самая дешевая из входящих в первую сотню по уровню цен — за 288 млн рублей.