Рынок жилья просыпается от зимней спячки — примерно так аналитики характеризуют ситуацию, складывающуюся сегодня в Москве. За февраль вырос и объем предложения — почти на 20%, и его средняя цена — причем, как рублевая, так и долларовая. При этом срок экспонирования объектов на рынке сократился на 13 дней, что также является свидетельством активизации рынка.

Разбор полетов по конкретным сегментам показывает, что активнее всего сегодня дорожает изначально недорогое по столичным меркам жилье: хрущевская панель за февраль прибавила в цене 0,36%, кирпичные хрущевки — 0,55%, типовая панель — 0,56%, современная панель — 1,37%, панелька с маленькой кухней — 1,05%, а кирпич с той же маленькой кухней — 1,6%. При этом сталинки за тот же февраль умудрились подешеветь более чем на 1%, что еще раз доказывает их маргинальность в современных условиях: претенденты на высококлассную недвижимость уже не рассматривают наследство более чем полувековой давности как подходящий для себя вариант, а покупатели среднего звена еще не рассматривают, поскольку общерыночная цена московских сталинок в 5,931 долларов за кв. метр является для них неподъемной.

Исключение в данном случае составляют сталинские высотки, спрос на которые никогда не исчезал. В феврале их цена подросла еще на 1,65%, так что 1-комнатную квартиру на площади Восстания или на Котельнической набережной дешевле, чем за 327 тысячи долларов сегодня не купить.

Реальные предложения. За 13 млн рублей выставлена на продажу 3-комнатная 73-метровая квартира на Красноармейской улице возле станции метро «Аэропорт». А за 9 млн можно приобрести 64-метровую трешку на Новорязанской улице около метро «Комсомольская».