В публикуемых российской печатью официальных объявлениях о банкротстве всегда можно найти немало интересного. Вот, например, что сегодня можно было узнать из соответствующего раздела газеты «Коммерсантъ».

Пришло, пришло вместе с теплом долгожданное оживление на рынке недвижимости! Первые его признаки появились еще две недели назад, а теперь, когда позади очередное похолодание и снегопады, можно с уверенностью утверждать, что предложение активизировалось абсолютно на всех направлениях, причем рынок выступает однозначно на стороне покупателя.

Так, прежде невообразимое предложение обнаружилось в Москве. Конкурсный управляющий ООО «Аксиома» (г. Москва) проводит открытые торги с закрытой формой подачи заявок, на которые выставлены сразу три квартиры на Ленинградском ш., д. 41, кор. 2: 3-комнатная, жил. площадью 48 кв. м, за 3,6 млн руб., 2-комнатная, 31,4 кв. м, за 2,5 млн руб. и, наконец, 4-комнатая, 69,3 кв. м за 4,8 млн руб.

С учетом дополнительных метров, занятых кухней, коридорами, санузлом и проч. получается примерно 60 тыс. руб. за метр общей площади, что более чем привлекательно для столицы. Конечно, дом не новый, 5-этажный, а самый главный минус состоит в том, что все квартиры обременены договорами социального найма, и покупатель, согласно условиям аукциона, обязан соблюсти права и интересы жильцов, однако, возможно, то обстоятельство, что дом расположен на самом берегу Химкинского водохранилища, и при благополучном стечении обстоятельств из него можно увидеть настоящие водные просторы, для настоящих ценителей красоты может оказать решающим при принятии решения о покупке.

Сопоставимое по цене предложение можно на другом конце России, а именно в Екатеринбурге. Там реализуется имущество ИП Манухина А.Б. Несмотря на более чем скромную юридическую форму, лоты, выставляемые на торги конкурсным управляющим, не уступают московским. Во-первых, это двухкомнатная квартира, пл. 42, 4 кв. м, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 7, с начальной ценой 2,42 млн руб. Дальше — значительно больше: также у ИМ Манухина А.Б. можно купить трехкомнатную квартиру общей площадью 186,8 кв. м по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 21, за 16,18 млн руб., а также четырехкомнатную двухуровневую квартиру общей площадью 132 кв. м (г. Екатеринбург, ул. Народной Воли, д. 25) за 9,03 млн руб.

В общем, если бы не факт банкротства упомянутого ИП, можно было бы сделать вывод, что индивидуальные предприниматели в нашей стране просто процветают, раз способны обзаводиться такой недвижимостью.

Действительно, иной раз полезно быть поскромнее. Тем, кто придерживается такой тактики, возможно, будет интересно предложение конкурсного управляющего ЗАО «Кольская горнорудная компания», который посредством публичного предложения продает трехкомнатную квартиру в г. Заполярный Печенгского района, на ул. Юбилейная, д. 16. Здесь уже другой порядок цен — начальная цена продажи всего 136 тыс. руб.

И даже задолженность по коммунальным платежам в размере 105 тыс. руб. не снижает привлекательности лота в целом. Тем более недвижимость располагается в крупнейшем в России городском поселении — дело в том, что в результате муниципальной реформы площадь городского поселения Заполярный составила 4620 кв. км.

Если же вам хочется обзавестись жилой недвижимостью где-то поближе, чем за Полярным кругом, можно воспользоваться публичным предложением конкурсного управляющего ОАО «ГиПор». В частности, он продает квартиру №3, расположенную по адресу: Чувашская республика, Порецкий район, с. Порецкое, ул. Ленина, дом 62, за 378 тыс. руб. Это, конечно подороже, но ведь и климат помягче, и к столице поближе.

Впрочем, в категории жилья эконом-класса можно найти предложения в этом смысле еще более привлекательные, да и более дешевые. Так, организатор торгов по продаже имущества ГП «Совхоз «Сергиевский» (Курская обл., Золотухинский р-н, Белоколодезский с/с, д. Сергеевка) выставляет на продажу 2-комнатную квартиру общей площадью 41,8 кв. м. в жилом 2-этажном доме всего за 24 590 руб. Хотя к этой сумме еще надо добавить НДС, нельзя не признать, что конкурировать с таким предложением трудно.

Однако, признаемся, это все-таки возможно. Так, у конкурсного управляющего СПК «Коммунар» (Республика Башкирия, Давлекановский р-н) можно купить полноценный жилой дом в д. Тавричанка всего за 12 000 руб. Тут, конечно, всегда найдутся люди, которые скажут, что это же, мол, Башкирия, но, объективно говоря, она вряд ли хуже Чувашии, а может и лучше.

Теперь пора перейти к предложениям в классе недвижимости, не менее значимом для каждого уважающего себя россиянина, чем собственно жилье. Речь о гаражах. Тут тоже предложение просто бурлит.

Ну, вот в уже упоминавшемся Заполярном, достоинства которого мы подробно описали, у конкурсного управляющий ПК «Севэнергоремонт» можно на торгах приобрести гараж общ. пл. 36,1 кв. м. Это будет, согласитесь, хорошим дополнением к квартире в этом уникальном городе, тем более что просят за такой большой гараж всего 60 тыс. руб.

Можно найти и более серьезное предложение. В соседних, но тоже северных краях продается имущество индивидуального предпринимателя Кукуба Ирины Александровны (Архангельская область, г. Коряжма), среди которого целых четыре гаражных бокса: площадью 57,5 кв. м., оцененный в 360 тыс. руб. площадью 32,2 кв. м и 32,0 кв. м по 270 тыс. руб. каждый, а также площадью 66,2 кв. м за 450 тыс. руб. Тут, конечно, приятно то, что можно выбирать, а также возможность расположения даже не одной, а двух машин.

И в заключение — о предложениях в классе «доделай сам», без которых посвященный рынку недвижимости обзор вряд ли можно было бы признать полным. Итак, из имущества ООО «ПКП Лидер» можно приобрести такой объект незавершенного строительства, как 10-этажный 5-секционный жилой дом с проектно-сметной документацией.

При этом до объекта рукой подать, поскольку расположен он в Московской области, в г. Сергиев Посад, на Ярославском шоссе, в районе дома № 46. Конечно, сейчас цена этой недоделки кажется заоблачной — 100 млн руб., но ведь пройдет годик-другой, все, глядишь, образуется, и такие цены снова будут назначать не за дома, а за квартиры.