Рынок недвижимости тему материнского капитала отслеживает более чем внимательно. По статистике, самое популярное направление использования материнских денег (а на сегодня это чуть менее 366 000 руб.) – улучшение жилищных условий семьи с использованием кредитов.

В 2009 году владельцам маткапитала была предоставлена возможность гасить с помощью материнского капитала кредиты и займы вне зависимости от даты их получения, а также без соблюдения условия, чтобы ребенку исполнилось 3 года. Первоначально эта мера распространялась на кредиты, взятые до 31 декабря 2010 года, но затем её продлили на 2011 год и далее.
При этом не стоит забывать, что, задействовав материнский капитал в ипотечной программе, родители принимают на себя обязательство оформить на ребенка долю квартиры – пока законодательно не определено, какую именно, но оформить придется непременно.

Брать ипотечный кредит с изначальным привлечением материнских денег считается выгодным. Дополнительные средства позволяют приобрести жилье побольше или повыше классом, к тому же, кредитные условия для таких клиентов весьма выгодны. Только два но: первое – не у каждого банка есть соответствующая ипотечная программа, и второе – с ипотечными целями можно использовать только весь материнский капитал. То есть, если его часть уже потрачена раньше на какие-то иные цели, с мечтой об ипотеке лучше расстаться.