Первый направлен на стимулирование строительства жилья экономкласса. Сейчас торги по участкам выигрывает тот, кто даёт за них большую цену. Как отмечает председатель комитета по строительству и земельным отношениям Госдумы Мартин Шаккум, законопроект предлагает сделать предметом торгов не стоимость земли под экономкласс, а цену построенного на ней кв.м жилья.

«Цена эта на аукционе будет определяться движением вниз, и торговля будет начинаться от цены Минрегиона, которая установлена по данной области. Победитель торгов первые 3 месяца после окончания строительства продает по фиксированным ценам льготным категориям граждан, то есть тем, кто имеет преимущественное право на получение жилья – так называемые очередники. В дальнейшем покупать могут все желающие. Цена может изменяться только с течением времени на уровень инфляции».

Второй законопроект регулирует правила предоставления земли кооперативам. Схема такая: если на площадку претендует закрытый кооператив, учрежденный органами власти, она предоставляется без конкурса и безвозмездно. Все остальные получают участки в борьбе с такими же кооперативами-конкурентами на закрытых аукционах с начальной ценой торгов 10% от кадастровой стоимости земли. Но в течение 10 лет кооперативы не могут сделать с участками ничего, кроме как строить на них и при необходимости отдавать в залог под обеспечение кредита на строительство.