Путин поручил доработать программу «Семейная ипотека» для многодетных
Лента новостей
Президент поручил правительству проработать дополнительные изменения программы с учетом количества детей в семье. Эксперты допускают дальнейшее увеличение кредитных лимитов, но отмечают, что высокие первоначальные взносы ограничивают доступность программы
Президент Владимир Путин поручил правительству доработать «Семейную ипотеку» — в первую очередь для многодетных семей. Главная идея — чем больше детей, тем больше доступная сумма кредита. Об этом говорится в перечне поручений, опубликованном на сайте Кремля.
При этом с 1 октября условия уже изменились. Теперь ставка и максимальная сумма зависят от количества детей и региона. Для всех регионов, кроме двух столиц и окружающих их областей, при сумме до 10 млн рублей и от трех до пяти и более детей ставка от 6% до 2%. Если детей двое, то сумма — 8 млн рублей и ставка тоже 8%, при одном ребенке уже можно получить до 6 млн под 10%.
Для двух столиц и их областей сумма увеличена до 18 млн рублей. И если детей от трех до пяти и более, то ставка колеблется от 8% до 4%. Если детей двое, то можно взять в кредит уже до 15 млн под 10%, а если ребенок один, то 12 млн под 12%. Кроме того, ставка 6% сохраняется для семей с ребенком-инвалидом или если первоначальный взнос больше 50%.
Комментирует учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута:
— По новым условиям у нас уже действует градация. Для Москвы и Санкт-Петербурга она немножко отличается от регионов. Но сейчас семейная ипотека у нас зависит от количества детей. Чем больше детей, тем ниже ставка. Если четыре ребенка, то ставка будет 4%. Семейная ипотека у нас много раз изменялась как в сторону ужесточения, так и в сторону улучшений. И, возможно, когда данные поручения будут еще проработаны, какие-то корректировки могут быть внесены в саму программу, в том числе и по суммам кредитования, и по градации ставки и количества детей. Это уже, в принципе, есть.
— [Для семьи с пятью детьми 18 млн рублей может оказаться недостаточной суммой кредита для покупки подходящей квартиры.] Может ли речь идти именно об увеличении максимальной суммы?
— Возможно, расширят даже для тех, у кого один ребенок, там с 12 млн мы сможем рассчитывать на большую сумму кредита. Но опять же тут все, естественно, будет упираться в покупательские возможности и в условия по семейной ипотеке, потому что в ряде случаев, чтобы получить ставку 6%, должен быть первоначальный взнос 50%. Как мы все прекрасно понимаем, далеко не у всех заемщиков такая возможность есть. Поэтому, с одной стороны, да, для тех, кто подходит под программу и у кого есть подобные средства, это, в принципе, неплохие положительные изменения. Но массовая семейная ипотека сейчас уже у нас уходит в прошлое, как и, в принципе, остальные льготные программы. В России не так много семей, кто действительно обладает финансами, у кого есть большой первоначальный взнос и кто готов вообще покупать новостройку, потому что все прекрасно понимают, что новостройка — это еще и ожидание, а жить, тем более большие семьи, должны здесь и сейчас. Программа, которая есть в нынешних условиях, будет подходить единицам. Хочется надеяться, что, по замыслу Центробанка, в связи с этим у нас должна сильно скорректироваться рыночная ипотека и стать более доступной. Пока что низкой рыночной ставки, чтобы можно было покупать вторичку по тем же примерно условиям, нет. Поэтому и сейчас такой парадокс складывается на рынке недвижимости: у нас и льготное кредитование получается не для всех, и вторичный рынок недоступен ввиду высокой рыночной ставки.
На текущий момент по программе семейной ипотеки с момента ее запуска в 2018 году выдано льготных кредитов на сумму около 11 трлн рублей для более чем 2 млн семей.
Рекомендуем:
Рекомендуем:
