Валерия Мозганова

От сентября рынок подмосковных новостроек традиционно ждал повышения спроса и роста цен на кв. метр. А вот и не случилось: по подсчетам большинства компаний, ценовые изменения не превысили 1% — в рублях плюс, в долларах минус

Тому, что сегодня происходит на рынке коммерческой недвижимости Москвы, эксперты дали красивое название: очередная волна оптимизма

На рынке новостроек столичного региона наблюдаются не только количественные, но и качественные изменения. Например, особо высоким спросом по-прежнему пользуются нижние ценовые сегменты, эконом и комфорт-класс

Объекты стрит-ретейла часто называют голубыми фишками коммерческой недвижимости. Согласно статистике, от последствий кризиса этот столичный сегмент оправляется быстрее всех: конкуренцию ему может составить разве что жилье экономкласса

Чудовищная загруженность трасс, неудачная роза ветров, переизбыток загрязняющих производств, испорченная экология, торфяники, источники повышенной угрозы — разговор о востоке Подмосковья обычно начинается с перечисления минусов

Помнишь, он учился в кульке? Мы встречаемся на Китае у головы и вечером идем в консерву. У коренного москвича подобная тарабарщина не вызовет никаких вопросов

Рублевые ставки по ипотеке продолжают медленно, но верно ползти вниз. Впрочем, сегодня лозунг снижаемся, под которым российская ипотека бодро поднималась почти весь последний год, специалисты готовы заменить другим — рефинансируемся

До кризиса загородный рынок активно примерял на себя мультиформатные проекты, многие из которых отличались идейным и территориальным размахом

Прошедшее тысячелетие города и грядущая Универсиада-2013 до неузнаваемости изменили и продолжают менять облик Казани. С инвестиционной точки зрения столица Татарстана – регион непростой, из разряда чужие здесь не ходят

Согласно недавних подсчетам международных консалтеров, самой дорогой торговой улицей Европы сегодня является лондонская Нью Бонд Стрит, обогнавшая парижские Елисейские поля. Самый дорогой торговый коридор России — Тверская улица занимает 15-ю строчку

Вскоре в сегменте сделок с недвижимостью может появиться новый участник, точнее, старый игрок в новой роли. На рассмотрение Госдумы внесены или скоро будут внесены поправки к закону о нотариате, фактически делающие нотариусов и риелторов конкурентами

Для первичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга итоги первого полугодия оказались из серии «фифти-фифти». Очевидно, что у 2009 года, самого сложного для всех игроков сферы Real Estate, нынешний год выигрывает. Но докризисных показателей питерский рынок достигнет еще очень нескоро, и это тоже факт неоспоримый. За первые 6 месяцев года в Петербурге поступило в продажу 650 тысяч кв. метров нового жилья — на 83% больше, чем за тот же период прошлого года. Львиная доля новостроек — почти 88% — это так называемое жилье массового спроса, а находящиеся в процессе строительства объекты экономкласса по площади трехкратно переигрывают бизнес-класс и почти восьмикратно элитку. При этом объем непроданного жилья составляет чуть менее 3 млн кв. метров, из которых почти 2 млн — все тот же экономкласс. Хотя несколько успокаивает тот факт, что спрос на питерские квартиры активизируется: только во II квартале по сравнению с I он вырос сразу на 14%, и продолжает движение вверх. Что же касается цен, то за полгода их серьезная коррекция наблюдалась только в элитном сегменте, подорожавшем почти на 6%. Прогнозы на ближайшее будущее сдержанно-оптимистичны. По мнению аналитиков, в 2010 году петербургский рынок получит не более 2,5 млн кв. метров нового жилья. Ценовые колебания не преодолеют 2-процентной планки как в случае роста, так и в случае падения цен, и средняя стоимость кв. метра в питерских новостройках экономкласса останется на уровне 70 тысяч рублей. Реальные предложения. В ЖК бизнес-класса «Империал» на Московском проспекте Санкт-Петербурга стоимость кв. метра стартует с отметки 64 тысячи рублей. А в ЖК «Лондон парк» на проспекте Просвещения нижняя ценовая планка находится на уровне 46 тысяч рублей за кв. метр