На рост числа объявлений обратила внимание газета «Известия»: за последний месяц на порталах с объявлениями о коммерческой недвижимости появилось более 150 объявлений о продаже АЗС. Как утверждает издание, среди ключевых причин продажи — ухудшение финансового состояния собственников АЗС и дефицит топлива в ряде регионов
Пустая заправка в Крыму. Фото: REUTERS/Alexey Pavlishak
Обновлено в 18:30
По данным «Известий», за последний месяц на порталах с объявлениями о коммерческой недвижимости появилось более 150 объявлений о продаже АЗС. Правда, всего в России порядка 28 тысяч работающих заправок.
География продажи обширная: Брянская, Курская, Самарская, Новосибирская, Владимирская области и другие регионы. Стоимость АЗС начинается от 1 млн рублей и доходит до 150 млн рублей. В Уфе целая сеть из 13 заправок продается за 350 млн рублей.
Как утверждает издание, среди ключевых причин продажи активов — ухудшение финансового состояния собственников АЗС, в том числе долги, а также дефицит топлива в ряде регионов.
Связана ли причина продажи со сложной топливной ситуацией в стране, спросили на разных АЗС по России:
— Дело не мое, это дело было мною куплено. Просто вложенные средства определенные. Я брал ее в замороженном виде, не использовал ее. Заправка мне не интересна в том отношении, что сейчас вот сыну надо квартиру брать. Вот я продаю либо заправку, либо базу. Что быстрее продастся, то продастся.
— Продаете из-за необходимости покупки квартиры, не из-за того, что сейчас сложности в стране?
— Не из-за этих сложностей. Это 100%. Я инвестор. У меня не один объект.
— Покупали давно?
— Где-то около полутора лет назад. Я не думал входить в бизнес, я брал объекты, чтобы потом продать. Бензоботы уже дважды звонили, говорят: «Давайте мы с вами поработаем». Я говорю: «Ну мне неинтересно работать». Потом звонили газовщики, говорят: «Разрешите нам поставить свой газгольдер». Я говорю: «Тоже неинтересно. Хотите — выкупайте, работайте сколько хотите».
— Давно это объявление висит?
— Полтора месяца где-то.
***
— Могли бы рассказать про АЗС, про свою точку?
— У АЗС 402-й километр М-6. Официально все зарегистрировано, трасса первой категории. Здесь все зарегистрировано. Хорошая точка, достаточная.
— Почему продаете?
— Ситуация с топливом в данный момент сами знаете какая, сложно вести бизнес. Немножко подустали.
— А могли бы сказать по поводу потоков, объемов?
— Трасса М-6, Москва — Волгоград, достаточно загруженная, особенно в летний период.
— Давно у вас объявление?
— Месяца уже, наверное, четыре-пять.
— А много кто звонит, интересуется?
— В основном Дагестан.
***
«У нас зарегистрировано два участника, два юридических лица, 50 на 50. Одной долей 50% владеет наша компания. Мы решили свою долю продать, потому как мы сейчас никакого участия в этой АЗС не принимаем. Генеральный директор — не наше лицо, а 50 на 50. Это корпоративное право. Для того чтобы договориться, необходимо согласие. А когда согласия нет, то ничего не получается. У нас вот сейчас хотела ее в аренду взять «Роснефть». Мы в аренду не хотим, нам это неинтересно, мы отказываемся от аренды. По поводу выручки: сейчас в настоящее время заправка сдана в аренду полностью другому юрлицу. Это тоже наша можайская компания. За прошлый год она показала выручку 150 млн рублей. А что касается прокачки, мне не очень сейчас известно. Мы можем запросить, какие литры там проходят у них на карте. Она находится почти на окраине города. У нее есть контракты, насколько я знаю, с нашими службами — это МВД, администрация, это наша служба исполнения наказаний. Буквально года четыре назад или три мы там провели реконструкцию и, насколько я знаю, модернизировали колонки. 50 млн рублей мы выставили, но партнеру своему еще не предлагали, потому как у него преимущественное право, но я думаю, что он не купит, у него нет таких денег. И сейчас мы выставили, но понимаем, что рынок есть, какой-то торг тоже возможен».
На вопрос о том, есть ли ажиотаж с объявлениями о продаже АЗС, в «Авито» информацию не подтвердили. На продажу также выставлены заправки и крупнейших нефтяных компаний. Например, на сайте «Газпрома» к реализации непрофильных активов отнесены АЗС в Астраханской, Ростовской, Тамбовской и Нижегородской областях. Цена — от 1 млн до почти 14 млн рублей. Некоторые продаются уже четыре года.
